Ochtendung Fressenhof

Der Ortsteil Fressenhof liegt in Ochtendung und ist dem Postleitzahlgebiet 56299 zugeordnet. Das Zentrum von Fressenhof ist 1,2 km westlich und 1,7 km nördlich vom Zentrum von Ochtendung entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,13 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 500 m, weiterführend 5,1 km78
  • Digitale Infrastruktur89,1 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt5,56 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +162
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 14,8 Min., Schwimmbad 12,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 559 m, Apotheke 539 m, Grundschule 570 m, Autobahn 2,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.142 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 50.178 Kfz/Tag34
  • AutobahnanbindungA 48 / AS Ochtendung 2,5 km88
  • Verkehrssicherheit2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz78
  • Naturnähe12,6 % Wald, 0,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • E-Mobilität12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ochtendung, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 872 aktive Einheiten, 13,5 MW Nettoleistung, Solar 595 / 10,4 MW; Speicher 268 / 1,8 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.142 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 943 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.642 Wohnungen, 1.910 Wohngebäude (Ochtendung)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,56 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 117,9 m², 117 leerstehende Wohnungen (Ochtendung, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 71 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH, lokales Traumazentrum, Andernach, 8,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DHD Heliservice, Ochtendung, Hubschrauberlandeplatz, Ochtendung, 3,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule St. Martin Ochtendung (500 m); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,9 Pkw-Min., Hausarzt 559 m, Apotheke 539 m, Grundschule 570 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Plaidt VQ Nord, A 61, 1,2 km, 50.178 Kfz/Tag, 12.249 Schwerverkehr/Tag, 24,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen, Binnenhafen, Bauhafen, Rhein, Weißenthurm, 10,3 km
Motorisierung3.865 Pkw, 719 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.782 Kraftfahrzeuge insgesamt, 427 Krafträder, 291 Lkw (Ochtendung, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Heddesdorf (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,1 km
SchutzgebieteBfN: 14,5 % Naturschutzgebiete, 13,4 % FFH-Gebiet, 19,1 % Vogelschutzgebiete, 1,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unteres Mittelrheingebiet (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nettetal (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Nettetal | Landschaftsschutzgebiet: Umgebung der Burgruine Wernerseck bei Plaidt | Naturschutzgebiet: Michelberg; Nettetal | Vogelschutzgebiet: Maifeld Kaan-Lonnig; Unteres Mittelrheingebiet
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 6,6 %, Wald 12,6 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 98 ha, Industrie/Gewerbe 119 ha (Ochtendung, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 197 Ahrweiler, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,8 %, SPD 17,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 18,3 %, Die Linke 5,7 %, FDP 4,8 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 197
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 250.200, verfügbares Einkommen 24.502 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 670 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Ochtendung)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.377 Einwohner (Stand 31.12.2024), +6 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +1, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur575 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.135 ab 65 Jahre (21,1 %) (Ochtendung, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.058 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ochtendung), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1 (308 Zuzüge, 307 Fortzüge) (Ochtendung, 2024)
Sterbefälle61 Sterbefälle (Ochtendung, 2024)
Zensus 20225.371 Einwohner (Ochtendung, Abweichung zur Fortschreibung -210, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 48 / AS Ochtendung, A048008, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56299

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 56299 um Fressenhof

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Ochtendung
Gemeindeschlüssel07137086
Regionalschlüssel071375002086
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Maifeld
Marktplatz 4
56299 Ochtendung
Bevölkerungsdichte224 Ew. je km²
Fläche24,05 km²
Einwohner5.377
davon weiblich2.785
davon männlich2.592
Breitengrad50.360001
Längengrad7.365278
Vorwahl02625
TelefonnetzOchtendung
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeOchtendung
Steuersätze in Ochtendung
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ochtendung390465390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,53 Mio. EUR2023, 470 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,30 Mio. EUR2023, 428 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,60 Mio. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,08 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,50 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft943 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.142 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.058Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.