Oppin bei Halle, Saale Untermaschwitz

Der Ortsteil Untermaschwitz liegt in Oppin bei Halle, Saale und ist dem Postleitzahlgebiet 06188 zugeordnet. Das Zentrum von Untermaschwitz ist 5,5 km östlich und 4,7 km nördlich vom Zentrum von Oppin bei Halle, Saale entfernt; der Gesamtabstand beträgt 7,25 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,2 km53
  • Digitale Infrastruktur50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt5,34 €/m² Miete, 7,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %62
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,9 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 27.860 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 8.054 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 123 m, 28.374 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Halle-Ost 3,7 km82
  • FlughafenumfeldLeipzig/Halle 23,0 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.905 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalekreis66
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Energieanlagen: 2.364 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 161,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 35,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Saalekreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.364 aktive Einheiten, 161,7 MW Nettoleistung, Solar 1.590 / 83,5 MW; Wind 34 / 74,0 MW; Speicher 731 / 3,7 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,5 MW (PLZ-Gebiet 06188, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.860 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.054 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.504 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 73,18 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,34 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 49,4 %, Ø Wohnfläche 89,7 m², 7.498 leerstehende Wohnungen (Saalekreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: BG Klinikum Bergmannstrost Halle, überregionales Traumazentrum, Halle (Saale), 5,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Mühlberg" (2,1 km); weiterführend: Sekundarschule "An der Doppelkapelle" Landsberg (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hohenthurm, B 100, 123 m, 28.374 Kfz/Tag, 3.675 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 23,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung116.567 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 147.016 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.967 Krafträder, 12.737 Lkw (Saalekreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.614 registrierte Fälle, 6.905 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,1 % (Landkreis Saalekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 182.451 Einwohner (Stand 31.12.2024), +663 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.948 unter 10 Jahre (8,2 %), 50.454 ab 65 Jahre (27,7 %) (Saalekreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt68.827 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saalekreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022181.788 Einwohner (Saalekreis, Abweichung zur Fortschreibung -2.010, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Halle-Ost, A014018, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06188

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 06188 um Untermaschwitz

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Oppin
Gemeindeschlüssel15088280
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungÖstlicher Saalkreis
Köthener Straße 2
6188 Landsberg
Bevölkerungsdichte96 Ew. je km²
Fläche15,75 km²
Einwohner1.517
davon weiblich731
davon männlich786
Breitengrad51.531944
Längengrad12.033333
Vorwahl034604, 034606
TelefonnetzNiemberg, Teicha Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSaalekreis
GemeindeOppin
Steuersätze in Oppin
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oppin———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.504 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft27.860 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.054 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte68.827Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.