Oschatz Thalheim

Der Ortsteil Thalheim liegt in Oschatz und ist dem Postleitzahlgebiet 04758 zugeordnet. Das Zentrum von Thalheim ist 2,0 km westlich und 1,7 km südlich vom Zentrum von Oschatz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,64 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 3,3 km61
  • Digitale Infrastruktur92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit93
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung+134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +10878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 814 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 19,6 Min.76
  • StandortmarktKaufkraft 27.018 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.717 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,3 km, 7.420 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 395 Betroffene, 2,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Döbeln-Nord 16,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe9,1 % Wald, 0,8 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 8,0 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 190 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Oschatz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.059 aktive Einheiten, 52,4 MW Nettoleistung, Solar 766 / 20,1 MW; Wind 12 / 28,6 MW; Speicher 264 / 1,4 MW; Biomasse 4 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.717 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 673 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.443 Wohnungen, 3.192 Wohngebäude (Oschatz, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 8,7 %, Eigentümerquote 33,4 %, Ø Wohnfläche 77,9 m², 743 leerstehende Wohnungen (Oschatz, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ELBLANDKLINIKUM Riesa, regionales Traumazentrum, Riesa, 8,0 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 190 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Collm-Klinik Oschatz, Oschatz, Hubschrauberlandeplatz, Oschatz, 1,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schlossschule Hof (2,1 km); weiterführend: Oberschule "Anne Frank" Stauchitz (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,9 Pkw-Min., Hausarzt 814 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 12,3 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Riesa, Binnenhafen, Handelshafen, Elbe, Riesa, 13,2 km
Motorisierung7.774 Pkw, 548 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.588 Kraftfahrzeuge insgesamt, 742 Krafträder, 744 Lkw (Oschatz, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 160 Einwohner LDEN ab 55 dB, 395 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,40 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 70 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 44,7 km
SchutzgebieteBfN: 7,7 % FFH-Gebiete, 6,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wermsdorfer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 6,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Collmberg und Oschatzer Kirchenwald; Döllnitz und Mutzschener Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Leubener Döllnitzaue; Wermsdorfer Forst | Vogelschutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,6 %, Wald 9,1 %, Landwirtschaft 67,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 324 ha, Industrie/Gewerbe 236 ha (Oschatz, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Oschatz, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.184 Einwohner (Stand 31.12.2024), +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +108, 7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur998 unter 10 Jahre (7,0 %), 4.562 ab 65 Jahre (32,2 %) (Oschatz, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.907 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oschatz, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 108 (691 Zuzüge, 583 Fortzüge) (Oschatz, Stadt, 2024)
Sterbefälle206 Sterbefälle (Oschatz, Stadt, 2024)
Zensus 202214.050 Einwohner (Oschatz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -77, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Döbeln-Nord, A014034, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04758

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Thalheim

Fakten zur Gemeinde Oschatz, Stadt
Gemeindeschlüssel14730230
Regionalschlüssel147300230230
GemeindetypStadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Oschatz
Neumarkt 1
04758 Oschatz, Stadt
Bevölkerungsdichte256 Ew. je km²
Fläche55,44 km²
Einwohner14.184
davon weiblich7.279
davon männlich6.905
Breitengrad51.281254
Längengrad13.088181
Vorwahl03435, 034361, 034362
TelefonnetzOschatz, Dahlen Sachs, Mügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeOschatz, Stadt
Steuersätze in Oschatz, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Oschatz, Stadt291417390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,90 Mio. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,37 Mio. EUR2023, 379 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,1 Mio. EUR2023, 925 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,17 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,22 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.717 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.907Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B417 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.