Saalhausener Str. / Saalhausener Straße in 04758 Oschatz

Straßenprofil

Saalhausener Straße in Oschatz

Die Straße Saalhausener Straße liegt in Oschatz im Bereich Thalheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04758 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 12,2 km, A 4 30,5 km, A 38 37,8 km Luftlinie
  • Breitband92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Saalhausener Straße in Oschatz im Bereich Thalheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 409 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 35,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.018 EUR/Ew., Steuerkraft 673 EUR/Ew., Einzelhandel 8.717 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +134 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +108
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 12,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 395 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Magister C.G. Hering Oschatz
  • Weiterführende Schule2,2 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz
  • Kita1,8 kmKindertageseinrichtung / "Am Holländer"
  • Bus409 mThalheim (Oschatz) (Bus), ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,9 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße15,4 km7.420 Kfz/Tag
  • A 1412,2 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 430,5 kmA 4 / AS Siebenlehn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule50,1 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmEvangelische Werkschule Naundorf - Oberschule -Evangelische Bekenntnisschule- (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufliches Schulzentrum Nordsachsen · Berufsschule
  • Förderschule1,4 kmRosenthalschule Oschatz, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzCollmberg und Oschatzer Kirchenwald, Döllnitz und Mutzschener Wasser · 7,7 % FFH
LandschaftsschutzLeubener Döllnitzaue, Wermsdorfer Forst · 6,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 324 ha, Gewerbe 236 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wermsdorfer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 6,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Collmberg und Oschatzer Kirchenwald; Döllnitz und Mutzschener Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Leubener Döllnitzaue; Wermsdorfer Forst | Vogelschutzgebiet: Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 409 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 35,7 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10092,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1009,1 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Saalhausener StraßeOschatz
Grundschule2,5 km

Grundschule Magister C.G. Hering Oschatz

Kita1,8 km

Kindertageseinrichtung / "Am Holländer"

Bus409 m

Thalheim (Oschatz) (Bus), ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 409 m, S-Bahn 3,9 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 35,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16915,4 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAMARKTKAUF OschatzVenissieuxer Straße 6 04758 Oschatz
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFilderstädter Straße 5 a 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04758 Oschatz, Am Dresdener Berg 1Am Dresdener Berg 1 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlAltmarkt 17-18 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMADresdener+Straße+3 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Striesaer WegStriesaer Weg 2 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOschatz, 04758, Nossener Str. 5Nossener Str. 5 04758 Oschatz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 543 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Imbiss
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Feinbäckerei Eberhard Starke oHG
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Oschatzer Fleischwaren GmbHSeminarstraße 17 04758 Oschatz
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum weißen Stein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 543 mOSM
  • Goldene Höhe
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Engel´scher GartenBerufsschulstraße 2 04758 Oschatz
    Eisdiele · 2,2 kmOSM
  • Backhaus Peter Wentzlaff e.K.Neumarkt 10 04758 Oschatz
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Altoschatz
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 1,6 kmOSM
  • SkatePark Bowl
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr OschatzAm Langen Rain 83 04758 Oschatz
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeirevier OschatzTheodor-Körner-Straße 2 04758 Oschatz
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.018 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 16200 m²Saalhausener Straße 1 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/a480 m²Saalhausener Straße 2 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/12.243 m²Saalhausener Straße 2a · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2045.484 m²Saalhausener Straße 2b · 3,3 % bebautNutzung: WaldFlurstück 14220 m²Saalhausener Straße 4 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131.920 m²Saalhausener Straße 5 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/210 m²Saalhausener Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51.346 m²Saalhausener Straße 6 · 24,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/a1.900 m²Saalhausener Straße 7 · 12,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 6750 m²Saalhausener Straße 8 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/2794 m²Saalhausener Straße 8a · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/l2.250 m²Saalhausener Straße 9 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/m1.921 m²Saalhausener Straße 10 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/o850 m²Saalhausener Straße 10a · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/4788 m²Saalhausener Straße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/21.075 m²Saalhausener Straße 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/q1.782 m²Saalhausener Straße 13 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/n1.756 m²Saalhausener Straße 14 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/t2.176 m²Saalhausener Straße 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/c5.749 m²Saalhausener Straße 16 · 8,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 232/b2.427 m²Saalhausener Straße 17 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/71.176 m²Saalhausener Straße 18 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/a2.304 m²Saalhausener Straße 19 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/b2.273 m²Saalhausener Straße 20 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/3894 m²Saalhausener Straße 21 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/9904 m²Saalhausener Straße 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/81.498 m²Saalhausener Straße 23 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/41.766 m²Saalhausener Straße 24 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/42.672 m²Saalhausener Straße 26 · 23,4 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04758

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Saalhausener Straße in Oschatz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Saalhausener Straße
AbkürzungSaalhausener Str.
Postleitzahl04758
OrtOschatz
OrtsteilThalheim
Breitengrad51.277687
Längengrad13.091438
Vorwahl03435, 034361, 034362
TelefonnetzOschatz, Dahlen Sachs, Mügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeOschatz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B417 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft673 EUR/Ew.BBSR INKAR