Paderborn Elsen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Elsen in Paderborn grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Elsen liegt in Paderborn und ist den Postleitzahlgebieten 33104, 33106 zugeordnet. Das Zentrum von Elsen ist 2,1 km westlich und 4,4 km nördlich vom Zentrum von Paderborn entfernt; der Gesamtabstand beträgt 4,89 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Elsen in Paderborn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 33 / AS Paderborn-Elsen 1,8 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,3 km, 47.439 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 751 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -50770
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 547 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 957 m, Autobahn 4,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,3 km, 47.439 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 33 / AS Paderborn-Elsen 1,8 km88
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn78
  • Naturnähe14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • Krankenhausversorgung6 Einrichtungen, 1.469 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 6 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Paderborn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 15.326 aktive Einheiten, 471,9 MW Nettoleistung, Solar 10.920 / 152,6 MW; Wind 87 / 266,5 MW; Speicher 4.119 / 27,3 MW; Biomasse 20 / 5,4 MW; Wasser 5 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 175 / 20,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.710 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.608 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.109 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 213,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand80.728 Wohnungen, 32.139 Wohngebäude (Paderborn, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 36,6 %, Ø Wohnfläche 92,1 m², 2.728 leerstehende Wohnungen (Paderborn, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn, regionales Traumazentrum, Paderborn, 2,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 6 Einrichtungen, 1.469 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Vincenz.Krankenhaus, Paderborn (Kernstadt), Hubschrauberlandeplatz, Paderborn, 1,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schloß Neuhaus Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Paderborn (751 m); weiterführend: Mastbruchschule - Sekundarstufe I - Gem. Hauptschule der Stadt Paderborn (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,5 Pkw-Min., Hausarzt 547 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 957 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Paderborn, A 33, 2,3 km, 47.439 Kfz/Tag, 7.930 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 29,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung86.803 Pkw, 555 Pkw je 1.000 Einwohner, 101.429 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.453 Krafträder, 5.465 Lkw (Paderborn, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit564 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.867 registrierte Fälle, 5.978 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,4 % (Paderborn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.615 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.320 Einwohner LNight ab 45 dB, 8,06 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 10 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Karolingisches Westwerk und Civitas Corvey, Höxter, Kulturstätte, Aufnahme 2014, 44,5 km
SchutzgebieteBfN: 5,1 % Naturschutzgebiete, 5,4 % FFH-Gebiete, 4,3 % Vogelschutzgebiet, 9,6 % Naturpark, 30,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 43,7 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 1.947 ha, Industrie/Gewerbe 898 ha (Paderborn, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 136 Paderborn, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,3 %, stärkste Erststimme: CDU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 37,3 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 11,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,2 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,3 % im Bundestagswahlkreis 136
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 315.600, verfügbares Einkommen 23.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 604 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 3,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,3 Jahre (Paderborn, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 156.378 Einwohner (Stand 31.12.2024), +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507, -3,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.480 unter 10 Jahre (9,3 %), 30.405 ab 65 Jahre (19,4 %) (Paderborn, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt81.356 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Paderborn, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -507 (9.128 Zuzüge, 9.635 Fortzüge) (Paderborn, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.431 Sterbefälle (Paderborn, Stadt, 2024)
Zensus 2022155.516 Einwohner (Paderborn, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 1.465, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 33 / AS Paderborn-Elsen, A033026, 1,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elsen in Paderborn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Elsen

Fakten zur Gemeinde Paderborn, Stadt
Gemeindeschlüssel05774032
Regionalschlüssel057740032032
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Paderborn
Am Abdinghof 11
33104 Paderborn, Stadt
Bevölkerungsdichte871 Ew. je km²
Fläche179,59 km²
Einwohner156.378
davon weiblich78.347
davon männlich78.031
Breitengrad51.73373
Längengrad8.687685
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt
Steuersätze in Paderborn, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Paderborn, Stadt278579418

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen128,0 Mio. EUR2023, 818 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto117,3 Mio. EUR2023, 750 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft240,2 Mio. EUR2023, 1.536 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer77,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17,3 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft156,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.109 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.710 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.608 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte81.356Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer418 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer B579 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.