Am Willnteich in 33106 Paderborn

Straßenprofil

Am Willnteich in Paderborn

Die Straße Am Willnteich liegt in Paderborn im Bereich Elsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33106 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPaderborn
  • Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,7 km, A 44 16,5 km, A 2 24,0 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Willnteich in Paderborn im Bereich Elsen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 231 m, weiterführend 824 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,69 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Paderborn-Elsen 1,7 km
  • E-Mobilität: 183 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.978 je 100.000 Einwohner in Paderborn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.615 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,3 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule231 mDionysiusschule Elsen Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule824 mGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn
  • Kita285 mFamilienzentrum Verbund St. Urban, Elsen
  • Bus175 mPB-Elsen, Zum Rottberg, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmPaderborn-Schloß Neuhaus, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmSt. Vincenz-Krankenhaus Paderborn
  • Fernstraße9,2 km47.439 Kfz/Tag
  • A 331,7 kmA 33 / AS Paderborn-Elsen
  • A 4416,5 kmA 44 / AS Büren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmGymnasium Schloß Neuhaus - Sekundarstufen I und II - Gymnasium der Stadt Paderborn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule824 mGesamtschule Paderborn-Elsen - Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Paderborn · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Realschule Schloß Neuhaus · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg Schloß Neuhaus Kaufmännisches Berufskolleg des Kreises Paderborn · Berufskolleg
  • Förderschule2,2 kmHermann-Schmidt-Schule Förderschule des Kr. Paderborn mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Buchenwald bei Elsen Bahnhof, NSG Egge-Nord <LP> · 5,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEgge, Langenbergteich · 5,4 % FFH, Vogelschutzgebiet Senne mit Teutoburger Wald · 4,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Altenbekener Wälder, LSG Buchenhof · 30,7 % Flächenanteil
NaturparkTeutoburger Wald/Eggegebirge · 9,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,2 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.947 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lothewiesen (Naturschutzgebiet, 1,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Egge; Langenbergteich; Senne mit Stapelager Senne; Tallewiesen; Ziegenberg | Landschaftsschutzgebiet: LSG Altenbekener Wälder; LSG Buchenhof; LSG Büren; LSG Delbrücker Rücken; LSG Fließgewaesser und Auen; LSG Fließgewässer und Auen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 231 m, weiterführend 824 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 300 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,3 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,6 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,8 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+862 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -507
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.710 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.608 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am WillnteichPaderborn
Grundschule231 m

Dionysiusschule Elsen Kath. Grundschule

Kita285 m

Familienzentrum Verbund St. Urban, Elsen

Bus175 m

PB-Elsen, Zum Rottberg, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 4,6 km

Klinik / Notfall5,6 km

St. Vincenz-Krankenhaus Paderborn

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 339,2 km

47.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 300 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 369 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA WindmannAlisostraße 2 33106 Paderborn-Elsen
    Lebensmittel · 300 mQuelle
  • LidlLidlMeßdornstr. 3 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 739 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWewerstraße 27 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 842 m
  • PENNYPenny ElsenSanderstr. 66-72 33106 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 33104 Paderborn, Bielefelder Str. 26Bielefelder Str. 26 33104 Paderborn
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Paderborn-Schloß NeuhausBentelerstraße 4 33104 Paderborn
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPaderborn, 33106, Antoniusstr. 6Antoniusstr. 6 33106 Paderborn
    Drogerie · 369 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBalhornstraße 9 33102 Paderborn
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Paderborn-Frankfurter WegFrankfurter Weg 20 33106 Paderborn
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 277 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 275 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 155 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 277 mOSM
  • HosselmannDionysiusstraße 5-13 33106 Paderborn
    Bäckerei · 278 mOSM
  • Land-Fleischerei ReitemeyerWewerstraße 4 33106 Paderborn
    Metzgerei · 721 mOSM
  • bft
    Kiosk / Convenience · 735 mOSM
  • Gärtnerei RodenbrökerIm Dörener Feld 33 33100 Paderborn
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillwerk ImbissVon-Ketteler-Straße 57 33106 Paderborn
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • Neue BurgHuckestraße 10 33106 Paderborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 278 mOSM
  • Pizza Brother`sVon-Ketteler-Straße 42 33106 Paderborn
    Restaurant · 287 mOSM
  • LangeAlisostraße 2 33106 Paderborn
    Café · 298 mOSM
  • Eiscafé & Bar RomaVon-Ketteler-Straße 44 33106 Paderborn
    Eisdiele · 305 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 220 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Friedhof Paderborn-Elsen (alter Teil)
    Friedhof · 439 mOSM
  • Park
    Park · 766 mOSM
  • ComeniushalleNesthauser Straße 12 33106 Paderborn
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 935 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 4,4 kmOSM
  • Radstation PaderbornBahnhofstraße 36 33102 Paderborn
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiVon-Ketteler-Straße 63 33106 Paderborn
    Polizei · 275 mOSM
  • Feuerwehr Paderborn Löschzug ElsenSander Straße 19 33106 Paderborn
    Feuerwehr · 650 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 155 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 294 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Paderborn
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 101 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 101 m; Acker 9 €/m² in 101 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.710 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Paderborn, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23 a: 2, Nr. 23 b: 2

Flurstück 280722 m²Am Willnteich 2 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255686 m²Am Willnteich 3 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4321.279 m²Am Willnteich 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2971.174 m²Am Willnteich 5 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7231.150 m²Am Willnteich 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1177650 m²Am Willnteich 7 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 915407 m²Am Willnteich 8 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1357437 m²Am Willnteich 9 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 914402 m²Am Willnteich 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 976456 m²Am Willnteich 11 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 913402 m²Am Willnteich 12 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613576 m²Am Willnteich 13 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 912402 m²Am Willnteich 14 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612580 m²Am Willnteich 15 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 911402 m²Am Willnteich 16 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977324 m²Am Willnteich 17 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 910504 m²Am Willnteich 18 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10021.016 m²Am Willnteich 18 a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1356328 m²Am Willnteich 19 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1178500 m²Am Willnteich 21 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679680 m²Am Willnteich 22 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967425 m²Am Willnteich 23 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1043311 m²Am Willnteich 23 a · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135919 m²Am Willnteich 23 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044263 m²Am Willnteich 23 b · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136969 m²Am Willnteich 23 b · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680664 m²Am Willnteich 24 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481628 m²Am Willnteich 25 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974341 m²Am Willnteich 26 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1184168 m²Am Willnteich 27 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1185226 m²Am Willnteich 27 a · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1186230 m²Am Willnteich 27 b · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1183176 m²Am Willnteich 27 c · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975355 m²Am Willnteich 28 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861257 m²Am Willnteich 29 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862194 m²Am Willnteich 29 a · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874289 m²Am Willnteich 29 b · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 682783 m²Am Willnteich 30 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638854 m²Am Willnteich 31 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637828 m²Am Willnteich 33 · 20,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33106

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Willnteich in Paderborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Willnteich
NameAm Willnteich
Postleitzahl33106
OrtPaderborn
OrtsteilElsen
Breitengrad51.732132
Längengrad8.68153
Vorwahl05251, 05252, 05254, 05258, 05293
TelefonnetzPaderborn, Bad Lippspringe, Paderborn-Schloss Neuhaus, Salzkotten, Paderborn-Dahl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisPaderborn
GemeindePaderborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B579 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR