Plessa Kahla

Der Ortsteil Kahla liegt in Plessa und ist dem Postleitzahlgebiet 04928 zugeordnet. Das Zentrum von Kahla ist 0,7 km westlich und 3,7 km nördlich vom Zentrum von Plessa entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,76 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 923 m, weiterführend 6,3 km71
  • Digitale Infrastruktur4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +538
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 13,2 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 20,1 Min.64
  • StandortmarktKaufkraft 26.725 EUR/Ew., Steuerkraft 501 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 557 m, 6.219 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Ortrand 12,8 km72
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Naturnähe28,9 % Wald, 3,4 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 21,8 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 91,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Plessa, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 348 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 260 / 9,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 86 / 0,3 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.725 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.085 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 501 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.266 Wohnungen, 981 Wohngebäude (Plessa)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 80,7 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 68 leerstehende Wohnungen (Plessa, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 21,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum - Krankenhaus Elsterwerda, Elsterwerda, Hubschrauberlandeplatz, Elsterwerda, 7,3 km
SchulenGrundschule: Goethe-Grundschule Hohenleipisch-Plessa (923 m); weiterführend: Elsterschloss-Gymnasium (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Plessa, B 169, 557 m, 6.219 Kfz/Tag, 617 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.692 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.163 Kraftfahrzeuge insgesamt, 163 Krafträder, 154 Lkw (Plessa, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 8,2 % FFH-Gebiete, 6,0 % Vogelschutzgebiet, 93,8 % Naturpark, 72,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Der Loben (Naturschutzgebiet, 3,55 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Der Loben; Erweiterung Loben; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Seewald | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,5 %, Wald 28,9 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 79 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Plessa, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,2 Jahre (Plessa)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.500 Einwohner (Stand 31.12.2024), -59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +5, 2,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur196 unter 10 Jahre (7,8 %), 818 ab 65 Jahre (32,7 %) (Plessa, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt365 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Plessa), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 5 (83 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Plessa, 2024)
Sterbefälle53 Sterbefälle (Plessa, 2024)
Zensus 20222.559 Einwohner (Plessa, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Ortrand, A013018, 12,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04928

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Kahla

Fakten zur Gemeinde Plessa
Gemeindeschlüssel12062372
Regionalschlüssel120625207372
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Plessa
Steinweg 6
04928 Plessa
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche52,74 km²
Einwohner2.500
davon weiblich1.231
davon männlich1.269
Breitengrad51.47031
Längengrad13.565622
Vorwahl03533
TelefonnetzElsterwerda
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindePlessa
Steuersätze in Plessa
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Plessa280385324

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen387 Tsd. EUR2023, 155 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto345 Tsd. EUR2023, 138 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,62 Mio. EUR2023, 646 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer849 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer48 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft761 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.085 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte365Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer324 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B385 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.