Siedlung in 04928 Plessa

Straßenprofil

Siedlung in Plessa

Die Straße Siedlung liegt in Plessa im Bereich Kahla. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04928 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kahla.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 15,7 km, A 4 38,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Plessa im Bereich Kahla erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 17 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 35,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.725 EUR/Ew., Steuerkraft 501 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturkritisch prüfen29

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 15,7 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,9 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGoethe-Grundschule Hohenleipisch-Plessa
  • Weiterführende Schule4,3 kmElsterschloss-Gymnasium
  • Kita2,8 kmHort an der VHG
  • Bus17 mKahla, Siedlung, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,7 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmHohenleipisch, Bahnhof, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,2 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße760 m6.219 Kfz/Tag
  • A 1315,7 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 438,0 kmA 4 / AS Hermsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmElsterschloss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule46,0 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmOberschule Prösen "Aktive Entwicklungsschule" - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule4,3 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,4 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDer Loben, Kleine Wiesen - An den Horsten bei Kahla · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDer Loben, Erweiterung Loben · 8,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 6,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue, Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft · 72,1 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 93,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 79 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Der Loben (Naturschutzgebiet, 3,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Der Loben; Erweiterung Loben; Mittellauf der Schwarzen Elster; Mittellauf der Schwarzen Elster Ergänzung; Seewald | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft | Naturpark: Niederlausitzer Heidelandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 17 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 35,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1004,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +5
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,3 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.725 EUR/Ew., Steuerkraft 501 EUR/Ew., Einzelhandel 8.085 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungPlessa
Grundschule3,4 km

Goethe-Grundschule Hohenleipisch-Plessa

Kita2,8 km

Hort an der VHG

Bus17 m

Kahla, Siedlung, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 17 m, S-Bahn 25,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 35,2 km

Klinik / Notfall27,2 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 169760 m

6.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am Glück-Auf-RingGlueck-Auf-Ring 3 04928 Plessa
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordLauchhammer Straße 60 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlSchillerstr. 41 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04910 Elsterwerda, Weststr. 32aWeststr. 32a 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMALindenweg+5 04910 Elsterwerda
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrödenOrtrander Str. 52 04932 Gröden
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLauchhammerstraße 60 04910 Elsterwerda
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 759 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei Hirschfeld
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Backhaus Schulze
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • AralWeinberge 7a 04910 Elsterwerda
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportlerheim des VfB Hohenleipisch 1912
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Gasthaus SchülerPlatz des Friedens 25 04928 Plessa
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Berliner EispalastLauchhammerstraße 4 04910 Elsterwerda
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • cafe es
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 759 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Privatpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • VfB Hohenleipisch 1912 e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KahlaDöllinger Landstraße 2b 04928 Plessa
    Feuerwehr · 814 mOSM
  • Polizei Brandenburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • V 70604
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.725 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Kahla MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04928

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Plessa

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl04928
OrtPlessa
OrtsteilKahla
Breitengrad51.475773
Längengrad13.575945
Vorwahl03533
TelefonnetzElsterwerda
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindePlessa

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer324 %Gemeinde
  • Steuerkraft501 EUR/Ew.BBSR INKAR