Renningen Malmsheim

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Malmsheim in Renningen grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Malmsheim liegt in Renningen und ist dem Postleitzahlgebiet 71272 zugeordnet. Das Zentrum von Malmsheim ist 1,0 km westlich und 2,4 km nördlich vom Zentrum von Renningen entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,60 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Malmsheim in Renningen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,9 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.550 € je Einwohner, Steuerkraft 1.673 € je Einwohner, Einzelhandel 10.183 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,1 km, 102.164 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 7,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 1,2 km68
  • Digitale Infrastruktur83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit80
  • Wohnungsmarkt9,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -3574
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 531 m, Apotheke 531 m, Grundschule 605 m, Autobahn 5,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 33.550 EUR/Ew., Steuerkraft 1.673 EUR/Ew., Einzelhandel 10.183 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,8 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,1 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,1 km, 102.164 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.330 Betroffene, 7,2 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Rutesheim 4,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen78
  • Naturnähe32,2 % Wald, 0,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 3,9 km90
  • E-Mobilität114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur83,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Renningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.165 aktive Einheiten, 32,6 MW Nettoleistung, Solar 1.471 / 23,8 MW; Speicher 674 / 3,6 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 18 / 5,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.550 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.673 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.754 Wohnungen, 4.149 Wohngebäude (Renningen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,42 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 98,2 m², 299 leerstehende Wohnungen (Renningen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 3,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikverbund Südwest - Krankenhaus Leonberg, Luftrettung, Leonberg, Luftrettungsstation, Leonberg, 6,2 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Silcher-Schule (Grundschule) Malmsheim (2,0 km); weiterführend: Friedrich-Schiller-Schule Grund- und Werkrealschule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 531 m, Apotheke 531 m, Grundschule 605 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Warmbronn, A 8, 2,1 km, 102.164 Kfz/Tag, 18.916 Schwerverkehr/Tag, 18,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 32,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung11.572 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.852 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.313 Krafträder, 598 Lkw (Renningen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 845 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.330 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 400 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 18,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 3,1 % FFH-Gebiet, 25,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Renningen (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Längenbühl (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Heckengäu - Weil der Stadt; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Bohlhalde mit Hang; Ratberg mit Umgebung; Renningen | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,7 %, Verkehr 8,6 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 184 ha, Industrie/Gewerbe 114 ha (Renningen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,8 % (Kreis), Kinderarmut 7,9 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,0 Jahre (Renningen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.567 Einwohner (Stand 31.12.2024), +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -35, -1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.040 unter 10 Jahre (11,0 %), 3.707 ab 65 Jahre (20,0 %) (Renningen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.205 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Renningen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -35 (1.229 Zuzüge, 1.264 Fortzüge) (Renningen, Stadt, 2024)
Sterbefälle156 Sterbefälle (Renningen, Stadt, 2024)
Zensus 202218.443 Einwohner (Renningen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rutesheim, A008047, 4,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71272

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Malmsheim in Renningen

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Malmsheim

Fakten zur Gemeinde Renningen, Stadt
Gemeindeschlüssel08115041
Regionalschlüssel081150041041
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Renningen
Hauptstr. 1
71272 Renningen, Stadt
Bevölkerungsdichte596 Ew. je km²
Fläche31,15 km²
Einwohner18.567
davon weiblich9.381
davon männlich9.186
Breitengrad48.774849
Längengrad8.903927
Vorwahl07159
TelefonnetzRenningen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeRenningen, Stadt
Steuersätze in Renningen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Renningen, Stadt340400390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen23,0 Mio. EUR2023, 1.236 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto21,1 Mio. EUR2023, 1.135 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft42,8 Mio. EUR2023, 2.307 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,65 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft28,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.550 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.205Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.