AutobahnenA 8 4,4 km, A 81 8,3 km, A 831 13,6 km Luftlinie
Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Auenweg in Renningen im Bereich Malmsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Auenweg in Renningen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 457 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 454 m, S-Bahn 687 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 19,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,1 km, 97.163 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 7,2 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 402 m, weiterführend 2,6 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 454 m, S-Bahn 687 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 19,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule62,2 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
Förderschule61,0 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLängenbühl · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGäulandschaft an der Würm · 3,1 % FFHLandschaftsschutzGlemswald, Heckengäu - Weil der Stadt · 25,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 8,6 %NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 114 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Renningen (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Längenbühl (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Heckengäu - Weil der Stadt; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Bohlhalde mit Hang; Ratberg mit Umgebung; Renningen | Naturschutzgebiet: Längenbühl
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 457 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 454 m, S-Bahn 687 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 19,9 km, ca. 44 Abfahrten werktags
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 97.163 Kfz/Tag
Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.330 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähe67/10032,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
Bevölkerungsentwicklung74/100+124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -35
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
AuenwegRenningen
Grundschule402 m
Friedrich-Silcher-Schule (Grundschule) Malmsheim
Kita1,9 km
Kinderfreunde Verein Für Ein Kinderfreundliches Renningen e
Bus454 m
Malmsh. Rathaus, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 454 m, S-Bahn 687 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 19,9 km
Klinik / Notfall8,0 km
Krankenhaus Leonberg
Lebensmittel2,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 84,1 km
97.163 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 457 mnächster Lebensmittelmarkt
dm 2,6 kmnächste Drogerie
7Lebensmittelketten bis 10 km
2Drogerieketten bis 10 km
10Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter7 Ketten
CAP Markt MalmsheimWaldhornplatz 4 71272 Renningen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.550 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete9,42 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft33.550 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 33.550 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.673 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 715,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 454 m, S-Bahn 687 m, Regionalbahn 10,6 km, Tram 19,9 km, Stadtbahn 12,5 km, Fernzug 8,2 km; Bus: Malmsh. Rathaus (454 m); ca. 44 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Leonberg, lokales Traumazentrum, Leonberg, 8,0 km
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 457 m, Netto Marken-Discount 2,3 km, ALDI SÜD 2,5 km, dm 2,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 531 m, Apotheke 531 m, Grundschule 605 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rutesheim, A 8, 4,1 km, 97.163 Kfz/Tag, 16.775 Schwerverkehr/Tag, 17,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 23,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 59,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 91,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
11.572 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.852 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.313 Krafträder, 598 Lkw (Renningen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
44 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 17.702 registrierte Fälle, 4.490 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Böblingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 845 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.330 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,76 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 400 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 18,4 km
Schutzgebiete
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 3,1 % FFH-Gebiet, 25,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Renningen (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Längenbühl (Naturschutzgebiet, 1,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Heckengäu - Weil der Stadt; Landschaftsteile entlang der Autobahn: Bohlhalde mit Hang; Ratberg mit Umgebung; Renningen | Naturschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,7 %, Verkehr 8,6 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 44,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 184 ha, Industrie/Gewerbe 114 ha (Renningen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 260 Böblingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,2 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,5 %, Die Linke 6,0 %, FDP 7,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 260
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 371.500, verfügbares Einkommen 27.338 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 671 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 18.567 Einwohner (Stand 31.12.2024), +124 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -35, -1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.040 unter 10 Jahre (11,0 %), 3.707 ab 65 Jahre (20,0 %) (Renningen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
8.205 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Renningen, Stadt), Stand 30.06.2024
18.443 Einwohner (Renningen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -117, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rutesheim, A008047, 4,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 81 / Dreieck Leonberg, A008049#A081019, 8,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 831 / Kreuz Stuttgart, A008051#A081020#A831002, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kinderfreunde Verein Für Ein Kinderfreundliches Renningen e 1,9 km, Kindergarten Malmsheim 1,9 km, Kindergarten Renningen Hummelbaum B 1,9 km, Kirchen relig. Gemeinschaften - Evangelische Kirchengemeinde 1,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.