Rosenheim, Oberbayern Langenpfunzen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Langenpfunzen in Rosenheim, Oberbayern grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Langenpfunzen liegt in Rosenheim, Oberbayern und ist dem Postleitzahlgebiet 83024 zugeordnet. Das Zentrum von Langenpfunzen ist 13,7 km westlich und 13,6 km südlich vom Zentrum von Rosenheim, Oberbayern entfernt; der Gesamtabstand beträgt 19,28 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Langenpfunzen in Rosenheim, Oberbayern ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +816. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,5 km, 90.124 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,2 % Wald, 3,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 698 m, weiterführend 698 m93
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt9,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +81694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 425 m, Apotheke 502 m, Grundschule 621 m, Autobahn 7,3 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 30.553 EUR/Ew., Steuerkraft 1.456 EUR/Ew., Einzelhandel 9.819 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,8 %, Kinderarmut 10,1 %, Altersarmut 4,1 %72
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,5 km, 90.124 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 900 Betroffene, 1,4 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Rosenheim-West 6,8 km82
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim66
  • Naturnähe14,2 % Wald, 3,1 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 629 m90
  • Krankenhausversorgung5 Einrichtungen, 780 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rosenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.290 aktive Einheiten, 95,3 MW Nettoleistung, Solar 2.885 / 32,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 1.342 / 7,9 MW; Biomasse 10 / 8,6 MW; Wasser 8 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 44 / 44,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.819 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.456 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.454,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand33.766 Wohnungen, 10.702 Wohngebäude (Rosenheim, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,09 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 30,3 %, Ø Wohnfläche 83,1 m², 716 leerstehende Wohnungen (Rosenheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 100 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 629 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 5 Einrichtungen, 780 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 5 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 5 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 1,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rosenheim-Westerndorf St.Peter (698 m); weiterführend: Mittelschule Rosenheim-Westerndorf St.Peter (698 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,5 Pkw-Min., Hausarzt 425 m, Apotheke 502 m, Grundschule 621 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Inntal (W), A 8, 4,5 km, 90.124 Kfz/Tag, 12.101 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung36.244 Pkw, 44.200 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.021 Krafträder, 2.733 Lkw (Rosenheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit310 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.877 registrierte Fälle, 7.567 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Kreisfreie Stadt Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 900 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 21,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 4,5 % FFH-Gebiete, 12,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall) (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; LSG "Innauen-Nord"; LSG "Innauen-Süd"; Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall)
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 32,2 %, Verkehr 9,7 %, Wald 14,2 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 634 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Rosenheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Rosenheim, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 65.274 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +816, 12,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur6.188 unter 10 Jahre (9,5 %), 13.072 ab 65 Jahre (20,0 %) (Rosenheim, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt36.200 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenheim, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 816 (5.155 Zuzüge, 4.339 Fortzüge) (Rosenheim, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle618 Sterbefälle (Rosenheim, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202263.284 Einwohner (Rosenheim, Abweichung zur Fortschreibung -723, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Rosenheim-West, A008100b, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83024

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Langenpfunzen in Rosenheim, Oberbayern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 83024 um Langenpfunzen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Rosenheim
Gemeindeschlüssel09163000
Regionalschlüssel091630000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Rosenheim
Postfach 1209
83013 Rosenheim
Bevölkerungsdichte1754 Ew. je km²
Fläche37,22 km²
Einwohner65.274
davon weiblich32.922
davon männlich32.352
Breitengrad47.879723
Längengrad12.122778
Vorwahl08031
TelefonnetzRosenheim Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtRosenheim
GemeindeRosenheim
Steuersätze in Rosenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosenheim330520400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft1.456 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.819 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte36.200Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B520 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.