Schwielowsee Dietrichsmais

Der Ortsteil Dietrichsmais liegt in Schwielowsee und ist dem Postleitzahlgebiet 14548 zugeordnet. Das Zentrum von Dietrichsmais ist 1,8 km westlich und 2,7 km südlich vom Zentrum von Schwielowsee entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,24 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km79
  • Digitale Infrastruktur29,1 % Gigabit-Verfügbarkeit36
  • Wohnungsmarkt8,07 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +13570
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,8 Min., Notfall 17,0 Min., Schwimmbad 6,4 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 788 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 11,1 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 34.979 EUR/Ew., Steuerkraft 925 EUR/Ew., Einzelhandel 9.071 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 7.758 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 85 Betroffene, 0,8 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Ferch 4,9 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark78
  • Naturnähe57,6 % Wald, 15,4 % Gewässer88
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwielowsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.538 aktive Einheiten, 14,5 MW Nettoleistung, Solar 968 / 5,7 MW; Wind 1 / 6,0 MW; Speicher 556 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.979 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.071 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 925 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.410 Wohnungen, 3.769 Wohngebäude (Schwielowsee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 63,7 %, Ø Wohnfläche 104,8 m², 167 leerstehende Wohnungen (Schwielowsee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci, lokales Traumazentrum, Potsdam, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ernst von Bergmann Klinikum Potsdam, Potsdam, Hubschrauberlandeplatz, Potsdam, 9,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Albert Einstein" Schwielowsee OT Caputh Kreis Potsdam-Mittelmark (1,2 km); weiterführend: KARIBU-Oberschule Geltow anerkannte Ersatzschule (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,8 Pkw-Min., Hausarzt 788 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wilhelmshorst, B 2, 2,0 km, 7.758 Kfz/Tag, 291 Schwerverkehr/Tag, 3,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Potsdam, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Potsdam, 6,8 km
Motorisierung6.564 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.060 Kraftfahrzeuge insgesamt, 791 Krafträder, 597 Lkw (Schwielowsee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit43 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 35 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Wissenschafts- und Restaurierungszentrum (WRZ), Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 8,4 km
SchutzgebieteBfN: 4,7 % Naturschutzgebiet, 1,8 % FFH-Gebiet, 62,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette (Naturschutzgebiet, 0,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere Havel Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,8 %, Verkehr 5,7 %, Wald 57,6 %, Landwirtschaft 9,8 %, Gewässer 15,4 %; Wohnbaufläche 297 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Schwielowsee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 061 Potsdam – Potsdam-Mittelmark II – Teltow-Fläming II, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 19,2 %, stärkste Erststimme: SPD 21,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,2 %, SPD 17,1 %, GRÜNE 14,6 %, AfD 18,5 %, Die Linke 14,7 %, FDP 4,3 %, BSW 8,3 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 061
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 309.800, verfügbares Einkommen 23.787 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 494 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Schwielowsee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.723 Einwohner (Stand 31.12.2024), +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +135, 12,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur818 unter 10 Jahre (7,6 %), 2.966 ab 65 Jahre (27,7 %) (Schwielowsee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.946 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwielowsee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 135 (621 Zuzüge, 486 Fortzüge) (Schwielowsee, 2024)
Sterbefälle119 Sterbefälle (Schwielowsee, 2024)
Zensus 202210.707 Einwohner (Schwielowsee, Abweichung zur Fortschreibung -264, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Ferch, A010018, 4,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14548

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Datenstand

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Straßen im PLZ-Bereich 14548 um Dietrichsmais

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Schwielowsee
Gemeindeschlüssel12069590
Regionalschlüssel120690590590
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeinde Schwielowsee
Potsdamer Platz 9
14548 Schwielowsee
Bevölkerungsdichte184 Ew. je km²
Fläche58,29 km²
Einwohner10.723
davon weiblich5.487
davon männlich5.236
Breitengrad52.316944
Längengrad12.927222
Vorwahl0331, 033205, 033209, 03327
TelefonnetzPotsdam, Michendorf, Caputh, Werder Havel
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeSchwielowsee
Steuersätze in Schwielowsee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwielowsee400235330

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,21 Mio. EUR2023, 299 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,86 Mio. EUR2023, 267 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,3 Mio. EUR2023, 1.150 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,79 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer274 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft925 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.979 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.071 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.946Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B235 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.