Vöhringen, Iller Illerzell

Der Ortsteil Illerzell liegt in Vöhringen, Iller und ist dem Postleitzahlgebiet 89269 zugeordnet. Das Zentrum von Illerzell ist 2,9 km westlich und 0,6 km nördlich vom Zentrum von Vöhringen, Iller entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,98 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 651 m, weiterführend 847 m93
  • Digitale Infrastruktur88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt7,12 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+406 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +15594
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 834 m, Apotheke 953 m, Grundschule 708 m, Autobahn 3,9 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.825 EUR/Ew., Steuerkraft 1.988 EUR/Ew., Einzelhandel 8.825 EUR/Ew.77
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,2 km, 70.802 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Vöhringen 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm78
  • Naturnähe24,3 % Wald, 3,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,0 km90
  • E-Mobilität54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Vöhringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.467 aktive Einheiten, 62,6 MW Nettoleistung, Solar 1.754 / 28,3 MW; Speicher 683 / 23,3 MW; Biomasse 4 / 1,4 MW; Wasser 7 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 19 / 8,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.825 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.825 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.988 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand6.845 Wohnungen, 3.873 Wohngebäude (Vöhringen, St)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,12 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 100,0 m², 283 leerstehende Wohnungen (Vöhringen, St, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stiftungsklinik Weißenhorn, lokales Traumazentrum, Weißenhorn, 4,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stiftungsklinik Weißenhorn, Weißenhorn, Hubschrauberlandeplatz, Weißenhorn, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Vöhringen-Nord (651 m); weiterführend: Staatliche Realschule Vöhringen (847 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 7,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,1 Pkw-Min., Hausarzt 834 m, Apotheke 953 m, Grundschule 708 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Hittistetten (S), A 7, 2,2 km, 70.802 Kfz/Tag, 6.730 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung9.114 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.153 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.188 Krafträder, 463 Lkw (Vöhringen, St, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,6 km
SchutzgebieteBfN: 10,4 % Naturschutzgebiete, 10,6 % FFH-Gebiete, 11,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Naturschutzgebiet 'Wasenlöcher bei Illerberg' (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wasenlöcher bei Illerberg (Naturschutzgebiet, 0,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Naturschutzgebiet 'Wasenlöcher bei Illerberg'; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,3 %, Verkehr 9,5 %, Wald 24,3 %, Landwirtschaft 38,8 %, Gewässer 3,5 %; Wohnbaufläche 240 ha, Industrie/Gewerbe 121 ha (Vöhringen, St, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Vöhringen, St)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 14.044 Einwohner (Stand 31.12.2024), +406 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +155, 11,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.400 unter 10 Jahre (10,0 %), 3.066 ab 65 Jahre (21,8 %) (Vöhringen, St, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.210 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vöhringen, St), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 155 (1.117 Zuzüge, 962 Fortzüge) (Vöhringen, St, 2024)
Sterbefälle164 Sterbefälle (Vöhringen, St, 2024)
Zensus 202213.638 Einwohner (Vöhringen, St, Abweichung zur Fortschreibung -232, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Vöhringen, A007123, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89269

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Datenstand

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Straßen im Ortsteil Illerzell

Fakten zur Gemeinde Vöhringen, St
Gemeindeschlüssel09775162
Regionalschlüssel097750162162
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Vöhringen
Postfach 1240
89269 Vöhringen, St
Bevölkerungsdichte593 Ew. je km²
Fläche23,69 km²
Einwohner14.044
davon weiblich7.079
davon männlich6.965
Breitengrad48.295467
Längengrad10.0562
Vorwahl07306, 07307
TelefonnetzVöhringen Iller, Senden Iller
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeVöhringen, St
Steuersätze in Vöhringen, St
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vöhringen340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen25,3 Mio. EUR2023, 1.799 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto22,6 Mio. EUR2023, 1.610 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft40,9 Mio. EUR2023, 2.914 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,07 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft33,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.988 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.210Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.