Wietzendorf Bockel

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Bockel in Wietzendorf grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Bockel liegt in Wietzendorf und ist dem Postleitzahlgebiet 29649 zugeordnet. Das Zentrum von Bockel ist 1,2 km westlich und 3,6 km nördlich vom Zentrum von Wietzendorf entfernt; der Gesamtabstand beträgt 3,80 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Bockel in Wietzendorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,46 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,8 km, 4.154 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 30,4 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 951 m, weiterführend 10,6 km64
  • Digitale Infrastruktur84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt5,46 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +5882
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,8 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,6 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,4 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.490 EUR/Ew., Steuerkraft 860 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,5 %, Altersarmut 3,0 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,8 km, 4.154 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Soltau-Süd 7,8 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis66
  • Naturnähe45,7 % Wald, 0,9 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 30,4 km45
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur84,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,2 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wietzendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 730 aktive Einheiten, 20,6 MW Nettoleistung, Solar 489 / 14,4 MW; Wind 2 / 1,6 MW; Speicher 225 / 1,5 MW; Biomasse 9 / 2,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.490 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 860 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 87,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.994 Wohnungen, 1.433 Wohngebäude (Wietzendorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,46 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 124,5 m², 84 leerstehende Wohnungen (Wietzendorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus, überregionales Traumazentrum, Celle, 30,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Soltau, Hubschrauberlandeplatz, Soltau, 11,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wietzendorf (951 m); weiterführend: Gymnasium Munster (10,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Soltau, B 71, 7,8 km, 4.154 Kfz/Tag, 230 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.821 Pkw, 676 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.846 Kraftfahrzeuge insgesamt, 377 Krafträder, 266 Lkw (Wietzendorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.610 registrierte Fälle, 7.492 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,1 % (Landkreis Heidekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 4,4 % Naturschutzgebiete, 15,5 % FFH-Gebiete, 14,0 % Vogelschutzgebiet, 1,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wittenmoor (Naturschutzgebiet, 1,87 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wittenmoor (Naturschutzgebiet, 1,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großes Moor bei Becklingen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Wietze; Wilde Berge und Umgebung | Naturschutzgebiet: Großes Moor
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,4 %, Wald 45,7 %, Landwirtschaft 32,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 160 ha, Industrie/Gewerbe 103 ha (Wietzendorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 035 Rotenburg I – Heidekreis, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,1 %, stärkste Erststimme: SPD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,1 %, SPD 24,8 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 19,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 3,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 035
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 217.700, verfügbares Einkommen 22.933 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,4 %, Pkw 673 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 3,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Wietzendorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.176 Einwohner (Stand 31.12.2024), +32 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +58, 13,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur440 unter 10 Jahre (10,5 %), 882 ab 65 Jahre (21,1 %) (Wietzendorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt952 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wietzendorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 58 (266 Zuzüge, 208 Fortzüge) (Wietzendorf, 2024)
Sterbefälle55 Sterbefälle (Wietzendorf, 2024)
Zensus 20224.144 Einwohner (Wietzendorf, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Soltau-Süd, A007045, 7,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bockel in Wietzendorf

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Bockel

Fakten zur Gemeinde Wietzendorf
Gemeindeschlüssel03358023
Regionalschlüssel033580023023
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wietzendorf
Hauptstraße 12
29649 Wietzendorf
Bevölkerungsdichte39 Ew. je km²
Fläche107,58 km²
Einwohner4.176
davon weiblich2.113
davon männlich2.063
Breitengrad52.928635
Längengrad9.921391
Vorwahl05191, 05196
TelefonnetzSoltau, Wietzendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeWietzendorf
Steuersätze in Wietzendorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wietzendorf420420400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,60 Mio. EUR2023, 384 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,45 Mio. EUR2023, 347 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,76 Mio. EUR2023, 1.139 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,01 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer181 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,72 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.490 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte952Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.