Winterbach, Kreis Bad Kreuznach Kreershäuschen

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Kreershäuschen in Winterbach, Kreis Bad Kreuznach grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

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Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

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Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Kreershäuschen liegt in Winterbach, Kreis Bad Kreuznach und ist dem Postleitzahlgebiet 55595 zugeordnet. Das Zentrum von Kreershäuschen ist 1,3 km westlich und 0,8 km nördlich vom Zentrum von Winterbach, Kreis Bad Kreuznach entfernt; der Gesamtabstand beträgt 1,51 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Kreershäuschen in Winterbach, Kreis Bad Kreuznach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,8 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,97 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -11. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 24,1 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 3,8 km61
  • Digitale Infrastruktur52,2 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt3,97 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung-29 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -1130
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,7 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 1,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 24,1 Min.45
  • StandortmarktKaufkraft 28.918 EUR/Ew., Steuerkraft 691 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,8 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 3,1 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,3 km, 28.521 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Stromberg 9,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach78
  • Naturnähe76,7 % Wald, 0,3 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 2,8 km90
  • E-Mobilität16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur52,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winterbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 109 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 72 / 0,6 MW; Speicher 37 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.918 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 691 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand239 Wohnungen, 202 Wohngebäude (Winterbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 3,97 €/m², Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 128,1 m², 9 leerstehende Wohnungen (Winterbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 2,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 11,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Weinsheim (1,8 km); weiterführend: Realschule plus Wallhausen/Waldböckelheim - Geschwister-Scholl-Schule (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,3 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Winzenheim, B 41, 1,3 km, 28.521 Kfz/Tag, 1.429 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung347 Pkw, 732 Pkw je 1.000 Einwohner, 440 Kraftfahrzeuge insgesamt, 46 Krafträder, 17 Lkw (Winterbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.059 registrierte Fälle, 4.897 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Landkreis Bad Kreuznach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 29,3 km
SchutzgebieteBfN: 6,4 % Naturschutzgebiet, 77,8 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 99,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Landwiesen (Naturschutzgebiet, 2,04 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Soonwald | Landschaftsschutzgebiet: Hoxbach - Ellerbach - und Gräfenbachtal; Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Landwiesen
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,2 %, Verkehr 2,3 %, Wald 76,7 %, Landwirtschaft 18,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Winterbach, Kr Bad Kreuznach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 200 Kreuznach, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,3 %, SPD 20,3 %, GRÜNE 8,0 %, AfD 22,3 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 200
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.200, verfügbares Einkommen 23.206 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,8 % (Kreis), Kinderarmut 11,8 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Winterbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 474 Einwohner (Stand 31.12.2024), -29 Einwohner seit Zensus 2022, -5,8 %, Wanderungssaldo -11, -23,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur47 unter 10 Jahre (9,9 %), 134 ab 65 Jahre (28,3 %) (Winterbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt41 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winterbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -11 (10 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Winterbach, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Winterbach, 2024)
Zensus 2022503 Einwohner (Winterbach, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Stromberg, A061046, 9,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Kreershäuschen in Winterbach, Kreis Bad Kreuznach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im PLZ-Bereich 55595 um Kreershäuschen

Die Straßen sind derzeit noch nicht eindeutig diesem Ortsteil zugeordnet. Angezeigt werden deshalb passende Straßen aus dem Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Winterbach
Gemeindeschlüssel07133115
Regionalschlüssel071335006115
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Rüdesheim
Nahestraße 63
55595 Winterbach
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche14,74 km²
Einwohner474
davon weiblich241
davon männlich233
Breitengrad49.886944
Längengrad7.626944
Vorwahl06756
TelefonnetzWinterbach Soonwald
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeWinterbach
Steuersätze in Winterbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winterbach350465385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen162 Tsd. EUR2023, 343 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto148 Tsd. EUR2023, 312 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft435 Tsd. EUR2023, 918 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer212 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft233 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.918 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte41Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.