Wolpertswende Vorsee

Der Ortsteil Vorsee liegt in Wolpertswende und ist dem Postleitzahlgebiet 88284 zugeordnet. Das Zentrum von Vorsee ist 0,7 km westlich und 2,2 km südlich vom Zentrum von Wolpertswende entfernt; der Gesamtabstand beträgt 2,34 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 586 m, weiterführend 5,6 km71
  • Digitale Infrastruktur5,1 % Gigabit-Verfügbarkeit14
  • Wohnungsmarkt6,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +6082
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 37,7 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 30.736 EUR/Ew., Steuerkraft 1.130 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 15,3 km, 18.763 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 135 Betroffene, 3,3 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-West 22,8 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe45,1 % Wald, 2,7 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 8,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wolpertswende, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 840 aktive Einheiten, 34,8 MW Nettoleistung, Solar 582 / 7,8 MW; Wind 4 / 22,1 MW; Speicher 245 / 1,3 MW; Biomasse 5 / 2,7 MW; Wasser 4 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.736 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.451 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.130 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.899 Wohnungen, 1.129 Wohngebäude (Wolpertswende)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 113,9 m², 74 leerstehende Wohnungen (Wolpertswende, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 8,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Elisabethen-Klinikum Ravensburg, Ravensburg (Württ.), Hubschrauberlandeplatz, Ravensburg, 11,4 km
SchulenGrundschule: Eugen-Bolz-Grundschule Mochenwangen Wolpertswende (586 m); weiterführend: Achtalschule Baienfurt Gemeinschaftsschule (5,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 36,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.786 Pkw, 682 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.626 Kraftfahrzeuge insgesamt, 413 Krafträder, 169 Lkw (Wolpertswende, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 90 Einwohner LDEN ab 55 dB, 135 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,45 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 3,0 km
SchutzgebieteBfN: 5,6 % Naturschutzgebiete, 16,4 % FFH-Gebiete, 20,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute (FFH-Gebiet, 0,38 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Dornacher Ried mit Häckler Ried, Häckler Weiher und Buchsee (Naturschutzgebiet, 1,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altdorfer Wald; Feuchtgebiete um Altshausen; Schussenbecken mit Tobelwäldern südlich Blitzenreute | Naturschutzgebiet: Dolpenried; Dornacher Ried mit Häckler Ried, Häckler Weiher und Buchsee
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,0 %, Verkehr 2,7 %, Wald 45,1 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Wolpertswende, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,8 Jahre (Wolpertswende)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.087 Einwohner (Stand 31.12.2024), +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +60, 14,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur442 unter 10 Jahre (10,8 %), 875 ab 65 Jahre (21,4 %) (Wolpertswende, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt578 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wolpertswende), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 60 (285 Zuzüge, 225 Fortzüge) (Wolpertswende, 2024)
Sterbefälle31 Sterbefälle (Wolpertswende, 2024)
Zensus 20224.052 Einwohner (Wolpertswende, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-West, A096005, 22,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88284

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vorsee in Wolpertswende

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Straßen im PLZ-Bereich 88284 um Vorsee

Im aktuellen Straßenbestand sind diese Straßen nicht eindeutig dem Ortsteil-Schlüssel zugeordnet. Angezeigt werden deshalb Straßen aus dem passenden Postleitzahlbereich in der Nähe des Ortsteils.

Fakten zur Gemeinde Wolpertswende
Gemeindeschlüssel08436087
Regionalschlüssel084365009087
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Wolpertswende
Kirchplatz 4
88284 Wolpertswende
Bevölkerungsdichte155 Ew. je km²
Fläche26,35 km²
Einwohner4.087
davon weiblich1.996
davon männlich2.091
Breitengrad47.888332
Längengrad9.5825
Vorwahl07502, 07525
TelefonnetzWolpertswende, Aulendorf
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
GemeindeWolpertswende
Steuersätze in Wolpertswende
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wolpertswende380420370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,98 Mio. EUR2023, 484 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,84 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,78 Mio. EUR2023, 1.415 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,96 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer117 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,84 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.736 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.451 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte578Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.