Abt-Thomas-Str. / Abt-Thomas-Straße in 88682 Salem

Straßenprofil

Abt-Thomas-Straße in Salem

Die Straße Abt-Thomas-Straße liegt in Salem im Bereich Mimmenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mimmenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 21,8 km, A 81 32,9 km, A 96 36,9 km Luftlinie
  • Breitband49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Abt-Thomas-Straße in Salem im Bereich Mimmenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 578 m, weiterführend 399 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 926 m, Fernzug 14,7 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.422 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +247 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 21,8 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,2 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule578 mFritz-Baur-Schule Mimmenhausen Grundschule Salem
  • Weiterführende Schule399 mBildungszentrum Gemeinschaftsschule Salem
  • Kita882 mKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus170 mSalem, Gemeinde Mitte, ca. 209 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn926 mSalem Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße9,2 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9821,8 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8132,9 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,8 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule399 mBildungszentrum Gemeinschaftsschule Salem · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule38,2 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule48,0 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzer Graben · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodensee Hinterland bei Überlingen, Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf · 3,2 % FFH, Salemer Klosterweiher · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer (19 Teilgebiete), Heiligenberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salem-Killenweiher (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzer Graben (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodensee Hinterland bei Überlingen; Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Deggenhauser Tal | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Heiligenberg; Lippertsreuter Umland; Salem-Killenweiher | Naturschutzgebiet: Schwarzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 926 m, Fernzug 14,7 km, ca. 209 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 235 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 578 m, weiterführend 399 m
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10049,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 21,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 25,5 Min.
  • Naturnähe67/10030,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Abt-Thomas-StraßeSalem
Grundschule578 m

Fritz-Baur-Schule Mimmenhausen Grundschule Salem

Kita882 m

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus170 m

Salem, Gemeinde Mitte, ca. 209 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 926 m, Fernzug 14,7 km

Klinik / Notfall10,5 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 319,2 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 235 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 246 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaurSchlossseeallee 33 88682 Salem
    Lebensmittel · 235 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Neufracher Straße 52 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 716 mQuelle
  • PENNYPenny MimmenhausenAlte Neufracher Str. 56 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 863 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 88682 Salem, Leopoldstr. 7Leopoldstr. 7 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 17b 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Zimmermann-Straße+18A 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÜberlingenNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen am Bodensee
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 246 mQuelle
  • MüllerÜberlingen AbigstraßeAbigstr. 1 88662 Überlingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLippertsreuter Straße 4b 88662 Überlingen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÜberlingenOberriedweg 2 88662 Überlingen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 158 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 69 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Baader
    Bäckerei · 158 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceSchlossseeallee 41 88682 Salem
    Kiosk / Convenience · 386 mOSM
  • Getränkehandel
    Getränkemarkt · 463 mOSM
  • FrickBodenseestraße 134 88682 Salem
    Metzgerei · 719 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al Castello
    Restaurant · 69 mOSM
  • PlaudercaféKurt-Hahn-Straße 3 88682 Salem
    Café · 178 mOSM
  • Zum DachsenbergAlte Neufracher Straße 9 88682 Salem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 275 mOSM
  • Schloss KebapBahnhofstraße 11 88682 Salem
    Imbiss / Fast Food · 567 mOSM
  • EisdieleSchulstraße 33 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Eisdiele · 6,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kindergarten Fohrenbühl
    Spielplatz · 103 mOSM
  • Park
    Park · 110 mOSM
  • Mimmenhausen
    Friedhof · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Sporthalle BildungszentrumSchlossseeallee 43 88682 Salem
    Sportzentrum · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bodensee Fahrradvermietung Bischof
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortRengoldshauser Straße 22 88662 Überlingen
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SalemSchlossseeallee 33 88682 Salem
    Polizei · 175 mOSM
  • Freiw. Feuerwehr SalemSchlossseeallee 39 88682 Salem
    Feuerwehr · 246 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Abt-Thomas-Straße, 88682 Salem
Position: 47.765755, 9.291771

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Abt-Thomas-Straße in Salem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Abt-Thomas-Straße
AbkürzungAbt-Thomas-Str.
Postleitzahl88682
OrtSalem
OrtsteilMimmenhausen
Breitengrad47.765755
Längengrad9.291771
Vorwahl07544, 07553, 07554, 07555, 07556
TelefonnetzMarkdorf, Salem Baden, Heiligenberg Baden, Deggenhausertal, Uhldingen-Mühlhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeSalem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR