Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 88682 Salem

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Salem

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Salem im Bereich Mimmenhausen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 88682, 88682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mimmenhausen, Neufrach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 22,3 km, A 81 33,2 km, A 96 36,4 km Luftlinie
  • Breitband49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Salem im Bereich Mimmenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 627 m, weiterführend 998 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 183 m, Fernzug 14,2 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,70 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.161 EUR/Ew., Einzelhandel 9.422 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +247 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -7
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 22,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 18.496 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule627 mFritz-Baur-Schule Mimmenhausen Grundschule Salem
  • Weiterführende Schule998 mBildungszentrum Gemeinschaftsschule Salem
  • Kita1,3 kmKath. Kindergarten St. Josef
  • Bus174 mSalem Mimmenh. Aachbrücke, ca. 195 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,1 kmKonstanz-Petershausen Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn183 mSalem Bahnhof, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmHELIOS Spital Überlingen
  • Fernstraße8,5 km18.496 Kfz/Tag
  • A 9822,3 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8133,2 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium37,2 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule162,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule998 mBildungszentrum Gemeinschaftsschule Salem · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule37,6 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule47,5 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchwarzer Graben · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodensee Hinterland bei Überlingen, Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf · 3,2 % FFH, Salemer Klosterweiher · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBodenseeufer (19 Teilgebiete), Heiligenberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 227 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Salem-Killenweiher (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzer Graben (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodensee Hinterland bei Überlingen; Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Deggenhauser Tal | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete); Heiligenberg; Lippertsreuter Umland; Salem-Killenweiher | Naturschutzgebiet: Schwarzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 183 m, Fernzug 14,2 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 240 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 627 m, weiterführend 998 m
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10049,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 22,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 25,5 Min.
  • Naturnähe67/10030,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeSalem
Grundschule627 m

Fritz-Baur-Schule Mimmenhausen Grundschule Salem

Kita1,3 km

Kath. Kindergarten St. Josef

Bus174 m

Salem Mimmenh. Aachbrücke, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 13,1 km, Regionalbahn 183 m, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall10,8 km

HELIOS Spital Überlingen

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 318,5 km

18.496 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 240 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 986 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Neufracher Straße 52 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 240 mQuelle
  • PENNYPenny MimmenhausenAlte Neufracher Str. 56 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 359 m
  • EDEKAEDEKA BaurSchlossseeallee 33 88682 Salem
    Lebensmittel · 938 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88682 Salem, Leopoldstr. 7Leopoldstr. 7 88682 Salem
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 17b 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Zimmermann-Straße+18A 88709 Meersburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÜberlingenNußdorfer Straße 101 88662 Überlingen am Bodensee
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSalem, 88682, Schloßseeallee 35Schloßseeallee 35 88682 Salem
    Drogerie · 986 mQuelle
  • MüllerMarkdorfHauptstr. 32 88677 Markdorf
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießstattweg 15 88677 Markdorf
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÜberlingenOberriedweg 2 88662 Überlingen
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 343 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 312 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 638 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dekodray GmbH
    Getränkemarkt · 343 mOSM
  • Bäckerei WeberIm Winkel 26 88682 Salem
    Bäckerei · 540 mOSM
  • FrickBodenseestraße 134 88682 Salem
    Metzgerei · 765 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceSchlossseeallee 41 88682 Salem
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Reck's Hotel RestaurantBahnhofstraße 111 88682 Salem
    Restaurant · 194 mOSM
  • Zum DachsenbergAlte Neufracher Straße 9 88682 Salem
    Bar / Kneipe / Biergarten · 533 mOSM
  • Schloss KebapBahnhofstraße 11 88682 Salem
    Imbiss / Fast Food · 566 mOSM
  • PlaudercaféKurt-Hahn-Straße 3 88682 Salem
    Café · 796 mOSM
  • EisdieleSchulstraße 33 88690 Uhldingen-Mühlhofen
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 312 mOSM
  • Mimmenhausen
    Friedhof · 660 mOSM
  • Park
    Park · 666 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 920 mOSM
  • Sporthalle BildungszentrumSchlossseeallee 43 88682 Salem
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bodensee Fahrradvermietung Bischof
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM
  • BodenseeMobil Fzg. - CarSharing - StandortRengoldshauser Straße 22 88662 Überlingen
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten SalemSchlossseeallee 33 88682 Salem
    Polizei · 899 mOSM
  • Freiw. Feuerwehr SalemSchlossseeallee 39 88682 Salem
    Feuerwehr · 945 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 638 mOSM
  • Wertstoffhof Salem1 88682 Salem
    Glascontainer · 639 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis345,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 88682 Salem
Position: 47.759312, 9.294814

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Salem

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl88682
OrtSalem
OrtsteilMimmenhausen
Breitengrad47.759312
Längengrad9.294814
Vorwahl07544, 07553, 07554, 07555, 07556
TelefonnetzMarkdorf, Salem Baden, Heiligenberg Baden, Deggenhausertal, Uhldingen-Mühlhofen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
GemeindeSalem

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.161 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bahnhofstraße