Achterstr. / Achterstraße in 29590 Rätzlingen

Straßenprofil

Achterstraße in Rätzlingen

Die Straße Achterstraße liegt in Rätzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29590 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 38,1 km, A 7 45,7 km, A 25 58,0 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Achterstraße in Rätzlingen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 24,6 km, weiterführend 35,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 228 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 8,1 km, Rufbus 228 m, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.295 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 7.462 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 38,1 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule24,6 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule35,0 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita7,6 kmDibber-KiTa Am Stern
  • Bus228 mRätzlingen(Kr Uelzen) Post, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,1 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße9,9 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3938,1 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 745,7 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzWipperautal · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipperautal (Landschaftsschutzgebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wipperautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 228 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 8,1 km, Rufbus 228 m, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +8
  • Wohnungsmarkt89/1005,23 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 3.117 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 24,6 km, weiterführend 35,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 49,1 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 38,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AchterstraßeRätzlingen
Grundschule24,6 km

Grundschule Henningen

Kita7,6 km

Dibber-KiTa Am Stern

Bus/Rufbus228 m

Rätzlingen(Kr Uelzen) Post, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 228 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 8,1 km, Rufbus 228 m

Klinik / Notfall9,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 719,9 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KülbsUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 446 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 151 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei NarrUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Kiosk O-See
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM
  • Hol'abSpottweg 4 29525 Uelzen
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • BardowicksSchuhstraße 27 29525 Uelzen
    Metzgerei · 7,6 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zur PostHauptstraße 13 29590 Rätzlingen
    Restaurant · 194 mOSM
  • Woltersburger Mühle
    Café · 4,1 kmOSM
  • Oldenstädter Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Number OneScharnhorststraße 1 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Rätzlingen
    Friedhof · 446 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 836 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 837 mOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RätzlingenStöckener Straße 2 29590 Rätzlingen
    Feuerwehr · 272 mOSM
  • PolizeiLüchower Straße 12 29571 Rosche
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 151 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage Rosche
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rätzlingen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 10: 3

Flurstück 81/14818 m²Achterstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158/4704 m²Achterstraße 1 · 23,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/131.128 m²Achterstraße 1A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/43.002 m²Achterstraße 2 · 18,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/15167 m²Achterstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/221 m²Achterstraße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/71.837 m²Achterstraße 3 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/18.136 m²Achterstraße 4 · 29,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 85/81.779 m²Achterstraße 5 · 11,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 150/23.432 m²Achterstraße 6 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/61.530 m²Achterstraße 7 · 20,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 148/24.750 m²Achterstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 147/24.581 m²Achterstraße 10 · 37,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 404/14610 m²Achterstraße 10 · 15,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 405/14646 m²Achterstraße 10 · 89,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 99/112.485 m²Achterstraße 11 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/8774 m²Achterstraße 13 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/241.782 m²Achterstraße 15 · 43,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Achterstraße in Rätzlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Achterstraße
AbkürzungAchterstr.
Postleitzahl29590
OrtRätzlingen
Breitengrad52.977486
Längengrad10.672832
Vorwahl05804
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeRätzlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft602 EUR/Ew.BBSR INKAR