Raiffeisenplatz in 29590 Rätzlingen

Straßenprofil

Raiffeisenplatz in Rätzlingen

Die Straße Raiffeisenplatz liegt in Rätzlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29590 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 39,0 km, A 7 46,6 km, A 25 58,9 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Raiffeisenplatz in Rätzlingen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Raiffeisenplatz in Rätzlingen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +8. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,9 km, 3.117 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 23,6 km, weiterführend 34,1 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,0 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 23,6 km, weiterführend 34,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 758 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.295 EUR/Ew., Steuerkraft 602 EUR/Ew., Einzelhandel 7.462 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,0 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule23,6 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule34,1 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita8,3 kmDibber-KiTa Am Stern
  • Bus531 mRätzlingen(Kr Uelzen) Siedlung, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,8 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße8,9 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3939,0 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 746,6 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzWipperautal · 3,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipperautal (Landschaftsschutzgebiet, 1,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzes Moor bei Gavendorf (Naturschutzgebiet, 5,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Wipperautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +8
  • Wohnungsmarkt89/1005,23 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 3.117 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 531 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 758 m, ca. 63 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 23,6 km, weiterführend 34,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 49,1 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 39,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

RaiffeisenplatzRätzlingen
Grundschule23,6 km

Grundschule Henningen

Kita8,3 km

Dibber-KiTa Am Stern

Bus531 m

Rätzlingen(Kr Uelzen) Siedlung, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, Regionalbahn 8,8 km, Fernzug 8,8 km, Rufbus 758 m

Klinik / Notfall10,2 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 718,9 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KülbsUelzener Straße 25 29571 Rosche
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlBernhard Nigebur Straße 66 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMANestauer+Straße+8 29562 Suhlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Birkenallee 8Birkenallee 8 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.295 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Rätzlingen - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29590

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Raiffeisenplatz in Rätzlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Raiffeisenplatz
NameRaiffeisenplatz
Postleitzahl29590
OrtRätzlingen
Breitengrad52.971798
Längengrad10.684024
Vorwahl05804
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeRätzlingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft602 EUR/Ew.BBSR INKAR