Adolf-Kröner-Str. / Adolf-Kröner-Straße in 70184 Stuttgart

Straßenprofil

Adolf-Kröner-Straße in Stuttgart

Die Straße Adolf-Kröner-Straße liegt in Stuttgart im Bereich Ost. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70184 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ost.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,0 km, A 831 9,2 km, A 81 10,1 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolf-Kröner-Straße in Stuttgart im Bereich Ost erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 306 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 306 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Stuttgart-Degerloch 8,0 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mKolping Freie Grundschule Stuttgart
  • Weiterführende Schule297 mEvang. Heidehofgymnasium
  • Kita161 mKita Gänsheide der Evang. Christuskirche, Hackländerstraße
  • Bus306 mBubenbad, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKarl-Olga-Krankenhaus
  • Fernstraße9,2 km68.266 Kfz/Tag
  • A 88,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Degerloch
  • A 8319,2 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule75,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmRaichberg-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule75,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 306 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 306 m, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 775 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 549 m, weiterführend 297 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Adolf-Kröner-StraßeStuttgart
Grundschule549 m

Kolping Freie Grundschule Stuttgart

Kita161 m

Kita Gänsheide der Evang. Christuskirche, Hackländerstraße

Bus/Tram/Stadtbahn306 m

Bubenbad, ca. 133 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 306 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 306 m

Klinik / Notfall1,6 km

Karl-Olga-Krankenhaus

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 109,2 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 775 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA StuttgartCharlottenstr. 21A 70182 Stuttgart
    Lebensmittel · 775 mQuelle
  • LidlLidlBlumenstr. 18-20 70182 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 839 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGablenberger Hauptstraße 32 70186 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 858 mQuelle
  • PENNYPenny HaußmannstraßeHaussmannstr. 103 70188 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto City - 70176 Stuttgart, Kornbergstr. 15Kornbergstr. 15 70176 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • NORMANORMABlumenstraße+13 73728 Esslingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigstraße 2 70173 Stuttgart
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannStuttgart, 70372, Bahnhofstr. 30Bahnhofstr. 30 70372 Stuttgart
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-WangenUlmer Straße 199 70327 Stuttgart
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Café 251 mnächste Gastronomie
  • Park 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 278 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HummelGänsheidestraße 39 70184 Stuttgart
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Metzgerei Am BubenbadGänsheidestraße 41B 70184 Stuttgart
    Metzgerei · 293 mOSM
  • OaseSchwarenbergstraße 133 70188 Stuttgart
    Getränkemarkt · 645 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 838 mOSM
  • Blumen Vaitsopoulos
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hummel
    Café · 251 mOSM
  • IlysiaGänsheidestraße 41 70184 Stuttgart
    Restaurant · 282 mOSM
  • Eis-Bistro PinguinEugensplatz 2A 70184 Stuttgart
    Eisdiele · 454 mOSM
  • LieblingsmenschHaußmannstraße 1 70188 Stuttgart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 497 mOSM
  • Jakova Premium Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 551 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 272 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 292 mOSM
  • Friedhof Gablenberg
    Friedhof · 599 mOSM
  • SKG Gablenberg, VereinsheimAlbert-Schäffle-Straße 6 70186 Stuttgart
    Sportzentrum · 698 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DB Bikes
    Fahrradverleih · 271 mOSM
  • Station Olgaeck
    Carsharing · 687 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier 5 Ostendstraße
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Feuerwache 1 SüdHeusteigstraße 12 70182 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 278 mOSM
  • Caritas
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adolf-Kröner-Straße, 70184 Stuttgart
Position: 48.776031, 9.196243

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2659/7600 m²Adolf-Kröner-Straße 5 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2659/8452 m²Adolf-Kröner-Straße 7 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2680/21.290 m²Adolf-Kröner-Straße 8 · 18,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2659/9451 m²Adolf-Kröner-Straße 9 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2680/5691 m²Adolf-Kröner-Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2659/10700 m²Adolf-Kröner-Straße 11 · 18,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/3661 m²Adolf-Kröner-Straße 12 · 36,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/4964 m²Adolf-Kröner-Straße 12A · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2659/11520 m²Adolf-Kröner-Straße 13 · 31,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/5799 m²Adolf-Kröner-Straße 14 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2659/12811 m²Adolf-Kröner-Straße 15 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/6641 m²Adolf-Kröner-Straße 16 · 33,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2665/22311 m²Adolf-Kröner-Straße 17A · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2665/23176 m²Adolf-Kröner-Straße 17B · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2665/24241 m²Adolf-Kröner-Straße 17C · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/7697 m²Adolf-Kröner-Straße 18 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2665/25195 m²Adolf-Kröner-Straße 19A · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2665/28285 m²Adolf-Kröner-Straße 19B · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/8904 m²Adolf-Kröner-Straße 20 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2665/27156 m²Adolf-Kröner-Straße 21A · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2665/29191 m²Adolf-Kröner-Straße 21B · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/91.038 m²Adolf-Kröner-Straße 22 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2666/6775 m²Adolf-Kröner-Straße 23 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/101.507 m²Adolf-Kröner-Straße 24 · 19,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2666/12741 m²Adolf-Kröner-Straße 25 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2664/11850 m²Adolf-Kröner-Straße 26 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2666/13700 m²Adolf-Kröner-Straße 27 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2666/141.295 m²Adolf-Kröner-Straße 29 · 17,2 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70184

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adolf-Kröner-Straße in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolf-Kröner-Straße
AbkürzungAdolf-Kröner-Str.
Postleitzahl70184
OrtStuttgart
OrtsteilOst
Breitengrad48.776031
Längengrad9.196243
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR