Adolfstr. / Adolfstraße in 22926 Ahrensburg

Straßenprofil

Adolfstraße in Ahrensburg

Die Straße Adolfstraße liegt in Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,5 km, A 21 9,8 km, A 24 12,5 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Adolfstraße in Ahrensburg erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 918 m, weiterführend 434 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 137 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 542 m, U-Bahn 1,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +443
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 4,5 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule918 mGrundschule Am Schloß
  • Weiterführende Schule434 mSelma-Lagerlöf-Gemeinschaftsschule Ahrensburg mit Oberstufe, Schule der Stadt Ahrensburg
  • Kita212 mEv. Kindertagesstätte Wulfsdorfer Weg, Ahrensburg
  • Bus137 mAhrensburg, Ella-Hensel-Weg, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,2 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn542 mAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße12,0 km11.780 Kfz/Tag
  • A 14,5 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 219,8 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium807 mStormarnschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule801 mBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule207 mFritz-Reuter-Schule, Ahrensburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Heidkoppelmoor und Umgebung · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor, Nördlich Tiergarten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Ammersbek · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 613 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Großhansdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 137 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 542 m, U-Bahn 1,0 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 163 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 918 m, weiterführend 434 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt75/10010,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AdolfstraßeAhrensburg
Grundschule918 m

Grundschule Am Schloß

Kita212 m

Ev. Kindertagesstätte Wulfsdorfer Weg, Ahrensburg

Bus137 m

Ahrensburg, Ella-Hensel-Weg, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 137 m, S-Bahn 9,2 km, Regionalbahn 542 m, U-Bahn 1,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7512,0 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 163 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 565 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 163 mQuelle
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 396 mQuelle
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 615 m
  • ALDI NordALDI NordBogenstraße 30 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 633 m
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 565 mQuelle
  • BUDNIbudni - Hamburger Straße AhrensburgHamburger Straße 4-8 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 567 mQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 630 mQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 660 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 179 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 316 mnächste Gastronomie
  • Park 65 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 226 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Knaack
    Bäckerei · 179 mOSM
  • Ahrensburg Supermarkt
    Kiosk / Convenience · 476 mOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 557 mOSM
  • GetränkelandBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Getränkemarkt · 573 mOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 624 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Juki 42An der Reitbahn 2 22926 Ahrensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 316 mOSM
  • Pizza Max
    Imbiss / Fast Food · 367 mOSM
  • Taverne Rigani
    Restaurant · 452 mOSM
  • Café
    Café · 516 mOSM
  • La Volpe
    Eisdiele · 529 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 65 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 339 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 437 mOSM
  • Bienen Lehr- und Schaugarten
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 5,7 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 279 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr AhrensburgAm Weinberg 2,4 22926 Ahrensburg
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 226 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 482 mOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Adolfstraße, 22926 Ahrensburg
Position: 53.672020, 10.229648

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16 a: 2

Flurstück 300838 m²Adolfstraße 1 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301488 m²Adolfstraße 3 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732629 m²Adolfstraße 4 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302650 m²Adolfstraße 5 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733646 m²Adolfstraße 6 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672940 m²Adolfstraße 8 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610911 m²Adolfstraße 9 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980575 m²Adolfstraße 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611788 m²Adolfstraße 11 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 988375 m²Adolfstraße 12 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 612747 m²Adolfstraße 13 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 668475 m²Adolfstraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613748 m²Adolfstraße 15 · 17,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 666428 m²Adolfstraße 16 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 965784 m²Adolfstraße 16 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 967673 m²Adolfstraße 16 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 614751 m²Adolfstraße 17 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 969796 m²Adolfstraße 18 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615769 m²Adolfstraße 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9451.000 m²Adolfstraße 20 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6161.140 m²Adolfstraße 21 · 16,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6621.423 m²Adolfstraße 22 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6171.287 m²Adolfstraße 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661944 m²Adolfstraße 24 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6181.280 m²Adolfstraße 25 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 660910 m²Adolfstraße 26 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6191.275 m²Adolfstraße 27 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 659870 m²Adolfstraße 28 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6201.270 m²Adolfstraße 29 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 658844 m²Adolfstraße 30 · 18,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6211.265 m²Adolfstraße 31 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6571.150 m²Adolfstraße 32 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622663 m²Adolfstraße 33 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623849 m²Adolfstraße 33 a · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656863 m²Adolfstraße 34 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632920 m²Adolfstraße 35 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631400 m²Adolfstraße 35 a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650807 m²Adolfstraße 36 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649797 m²Adolfstraße 38 · 30,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 634972 m²Adolfstraße 39 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739693 m²Adolfstraße 40 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647540 m²Adolfstraße 42 · 54,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 795476 m²Adolfstraße 44 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794333 m²Adolfstraße 44 a · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6443.056 m²Adolfstraße 52 · 32,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 643616 m²Adolfstraße 54 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642646 m²Adolfstraße 56 · 24,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Adolfstraße in Ahrensburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Adolfstraße
AbkürzungAdolfstr.
Postleitzahl22926
OrtAhrensburg
Breitengrad53.67202
Längengrad10.229648
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAhrensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B361 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR