Am Birkenhain in 22926 Ahrensburg

Straßenprofil

Am Birkenhain in Ahrensburg

Die Straße Am Birkenhain liegt in Ahrensburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22926 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 2,6 km, A 24 10,4 km, A 21 11,3 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Birkenhain in Ahrensburg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 994 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.940 EUR/Ew., Steuerkraft 1.459 EUR/Ew., Einzelhandel 10.030 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +337 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +443
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 2,6 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: EBA: ca. 635 Betroffene, 1,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Am Aalfang
  • Weiterführende Schule1,8 kmStormarnschule
  • Kita443 mHeller, Ajfer
  • Bus233 mAhrensburg, Am Birkenhain, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,7 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße10,7 km54.082 Kfz/Tag
  • A 12,6 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 2410,4 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmStormarnschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,0 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmFritz-Reuter-Schule, Ahrensburg · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Heidkoppelmoor und Umgebung · 10,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor, Nördlich Tiergarten · 10,5 % FFH
LandschaftsschutzAhrensfelde, Ammersbek · 10,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,5 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 613 ha, Gewerbe 196 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stellmoor-Ahrensburger Tunneltal (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammolchgebiet Höltigbaum / Stellmoor; Nördlich Tiergarten; Stellmoorer Tunneltal/Höltigbaum | Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Großhansdorf; Todendorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 994 m, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Ahrensburg 2,6 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10019,0 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)
  • Wohnungsmarkt75/10010,46 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BirkenhainAhrensburg
Grundschule1,1 km

Grundschule Am Aalfang

Kita443 m

Heller, Ajfer

Bus233 m

Ahrensburg, Am Birkenhain, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, S-Bahn 9,7 km, Regionalbahn 1,9 km, U-Bahn 994 m

Klinik / Notfall12,8 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2410,7 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny SchmalenbeckSieker Landstr. 118 22927 Grosshansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • ALDI NordALDI NordBogenstraße 30 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto AhrensburgReeshoop 47a 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Hamburger Straße AhrensburgHamburger Straße 4-8 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 981 mnächste Gastronomie
  • Park 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 469 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 446 mOSM
  • Stadtbäckerei SchachtAhrensfelder Weg 9 22927 Großhansdorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • DreifkeSieker Landstraße 129 22927 Großhansdorf
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Peerstall CavallinoQuerweg 1 22926 Ahrensburg
    Restaurant · 981 mOSM
  • Berlin DönerSieker Landstraße 118 22927 Großhansdorf
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • RoselaSieker Landstraße 116
    Café · 1,4 kmOSM
  • Rigani
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • La Volpe
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 264 mOSM
  • Spielplatz Forsthof Hagen
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Verein für Deutsche Schäferhunde e.V.
    Sportplatz · 986 mOSM
  • Tennisfreunde Ahrensfelde
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Alter Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhrensfeldeTeichstraße 3 22926 Ahrensburg
    Feuerwehr · 799 mOSM
  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 469 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.940 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.940 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Birkenhain, 22926 Ahrensburg
Position: 53.652428, 10.240685

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 447889 m²Am Birkenhain 1 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446965 m²Am Birkenhain 1 a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291601 m²Am Birkenhain 2 a · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.494 m²Am Birkenhain 3 · 6,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3421.612 m²Am Birkenhain 4 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341704 m²Am Birkenhain 4 a · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4441.280 m²Am Birkenhain 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700720 m²Am Birkenhain 7 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779946 m²Am Birkenhain 7 a · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782790 m²Am Birkenhain 7 b · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1118766 m²Am Birkenhain 7 c · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8501.276 m²Am Birkenhain 8 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8521.319 m²Am Birkenhain 8 a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7851.073 m²Am Birkenhain 9 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853523 m²Am Birkenhain 10 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854677 m²Am Birkenhain 10 a · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901611 m²Am Birkenhain 11 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8701.026 m²Am Birkenhain 12 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902738 m²Am Birkenhain 13 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871735 m²Am Birkenhain 14 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872787 m²Am Birkenhain 14 a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9031.049 m²Am Birkenhain 15 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873742 m²Am Birkenhain 16 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9041.078 m²Am Birkenhain 17 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8741.079 m²Am Birkenhain 18 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905814 m²Am Birkenhain 19 · 7,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22926

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Birkenhain in Ahrensburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Birkenhain
NameAm Birkenhain
Postleitzahl22926
OrtAhrensburg
Breitengrad53.652428
Längengrad10.240685
Vorwahl04102
TelefonnetzAhrensburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAhrensburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B361 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.459 EUR/Ew.BBSR INKAR