Aenne-Ludwig-Str. in 55122 Mainz

Straßenprofil

Aenne-Ludwig-Str. in Mainz

Die Straße Aenne-Ludwig-Str. liegt in Mainz im Bereich Gonsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3.850 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • Breitband90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Aenne-Ludwig-Str. in Mainz im Bereich Gonsenheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Krankenhausversorgung: 5 Einrichtungen, 2.038 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport3,2 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz, Luftrettung, Mainz
  • Hafen3,7 kmWinterhafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium152 mGymnasium am Kurfürstlichen Schloss Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule314 mAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule423 mSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 2.038 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Wohnungsmarkt77/1009,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3.850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3.850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 9: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 389402 m²Aenne-Ludwig-Straße 1 · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 56/11.626 m²Ernst-Ludwig-Straße 2 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bank, KreditFlurstück 540776 m²Aenne-Ludwig-Straße 2 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 390403 m²Aenne-Ludwig-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 541689 m²Aenne-Ludwig-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 391403 m²Aenne-Ludwig-Straße 5 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 542704 m²Aenne-Ludwig-Straße 6 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 651.546 m²Ernst-Ludwig-Straße 7 · 83,4 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 543704 m²Aenne-Ludwig-Straße 8 · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 681.327 m²Ernst-Ludwig-Straße 9 · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 439405 m²Aenne-Ludwig-Straße 9 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 544704 m²Aenne-Ludwig-Straße 10 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 438406 m²Aenne-Ludwig-Straße 11 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53318 m²Ernst-Ludwig-Straße 12 · 66,6 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 437406 m²Aenne-Ludwig-Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 52338 m²Ernst-Ludwig-Straße 14 · 70,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GeschlossenFlurstück 472415 m²Aenne-Ludwig-Straße 14 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 436406 m²Aenne-Ludwig-Straße 15 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 435405 m²Aenne-Ludwig-Straße 17 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 474418 m²Aenne-Ludwig-Straße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 481537 m²Aenne-Ludwig-Straße 19 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 475472 m²Aenne-Ludwig-Straße 20 · 2,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 482540 m²Aenne-Ludwig-Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 476405 m²Aenne-Ludwig-Straße 22 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 483541 m²Aenne-Ludwig-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477496 m²Aenne-Ludwig-Straße 24 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478496 m²Aenne-Ludwig-Straße 26 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 479457 m²Aenne-Ludwig-Straße 28 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 480454 m²Aenne-Ludwig-Straße 30 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 484411 m²Aenne-Ludwig-Straße 32 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 485477 m²Aenne-Ludwig-Straße 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 486499 m²Aenne-Ludwig-Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 487560 m²Aenne-Ludwig-Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 488386 m²Aenne-Ludwig-Straße 40 · 5,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 489593 m²Aenne-Ludwig-Straße 42 · 2,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 492520 m²Aenne-Ludwig-Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 493400 m²Aenne-Ludwig-Straße 50 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Aenne-Ludwig-Str. in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3.850 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Aenne-Ludwig-Str.
NameAenne-Ludwig-Str.
Postleitzahl55122
OrtMainz
OrtsteilGonsenheim
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR