Agnes-Karll-Str. / Agnes-Karll-Straße in 55122 Mainz

Straßenprofil

Agnes-Karll-Straße in Mainz

Die Straße Agnes-Karll-Straße liegt in Mainz im Bereich Gonsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert965 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 1,5 km, A 60 3,0 km, A 63 4,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Agnes-Karll-Straße in Mainz im Bereich Gonsenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 615 m, weiterführend 742 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 241 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 304 m, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 1,5 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule615 mGrundschule Am Gleisberg Mainz-Gonsenheim
  • Weiterführende Schule742 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir
  • Kita211 mElterninitiative Kindertagesstätte Burg Unibunt
  • Bus241 mGonsenheim, Werrastraße, ca. 82 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMainz, Waggonfabrik, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße1,7 km52.424 Kfz/Tag
  • A 6431,5 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 603,0 kmA 60 / AS Mainz-Finthen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium819 mOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule742 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule599 mPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 241 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 304 m, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 306 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 615 m, weiterführend 742 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 52.424 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Agnes-Karll-StraßeMainz
Grundschule615 m

Grundschule Am Gleisberg Mainz-Gonsenheim

Kita211 m

Elterninitiative Kindertagesstätte Burg Unibunt

Bus241 m

Gonsenheim, Werrastraße, ca. 82 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 241 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 304 m

Klinik / Notfall3,2 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6431,7 km

52.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 306 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerm.-Alexander-Straße 9 55122 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 961 mQuelle
  • EDEKAIhr Guter NachbarBreite Straße 33 55124 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel · 990 mQuelle
  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlAlte Markthalle 2 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 306 mQuelle
  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 59 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 101 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Lüning
    Bäckerei · 313 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Krimm 27 55124 Mainz
    Getränkemarkt · 495 mOSM
  • Va Bene55124
    Kiosk / Convenience · 729 mOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 778 mOSM
  • Metzgerei Rheinganz55124
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da SalvoErfurter Straße 55122 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 261 mOSM
  • Eis Café RialtoElbestraße 55122
    Café · 297 mOSM
  • Hyde GrillElbestraße 90 55122 Mainz
    Restaurant · 299 mOSM
  • Tommy´s GonsenheimKurt-Schumacher-Straße 27 55124 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 725 mOSM
  • Eiscafe Nora
    Eisdiele · 927 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 59 mOSM
  • Park
    Park · 166 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • Traditional Taekwon-Do Black Belt Center Mainz
    Sportzentrum · 306 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 503 mOSM
  • Gonsenheimer Waldfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Krongarten
    Fahrradverleih · 336 mOSM
  • Gleisbergweg 50Gleisbergweg 50 55122 Mainz
    Carsharing · 615 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GonsenheimMaler-Becker-Straße 19 55124 Mainz
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation MainzRheinallee 55120 Mainz
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungsbetriebe der Stadt Mainz
    Recyclingcontainer · 101 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 502 mOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 965 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone965 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1203, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 742/221.055 m²Agnes-Karll-Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/211.219 m²Agnes-Karll-Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/201.220 m²Agnes-Karll-Straße 15 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 742/191.220 m²Agnes-Karll-Straße 17 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 4.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Agnes-Karll-Straße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert965 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Agnes-Karll-Straße
AbkürzungAgnes-Karll-Str.
Postleitzahl55122
OrtMainz
OrtsteilGonsenheim
Breitengrad50.00819
Längengrad8.221968
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR