An den Reben in 55122 Mainz

Straßenprofil

An den Reben in Mainz

Die Straße An den Reben liegt in Mainz im Bereich Gonsenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gonsenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert985 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 643 1,7 km, A 60 2,5 km, A 63 4,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An den Reben in Mainz im Bereich Gonsenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 462 m, weiterführend 708 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 279 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 723 m, Tram 279 m, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 643 / AS Mainz-Gonsenheim 1,7 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule462 mGrundschule Am Gleisberg Mainz-Gonsenheim
  • Weiterführende Schule708 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir
  • Kita0 mKatholische Kindertagesstätte St. Petrus Canisius
  • Bus279 mGonsenheim, Elbestraße, ca. 354 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn723 mMainz, Gonsenheim, ca. 147 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße1,7 km52.424 Kfz/Tag
  • A 6431,7 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 602,5 kmA 60 / AS Mainz-Finthen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium831 mOtto-Schott Gymnasium Mainz-Gonsenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule708 mRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule301 mPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 462 m, weiterführend 708 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 279 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 723 m, Tram 279 m, ca. 354 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 289 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 52.424 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An den RebenMainz
Grundschule462 m

Grundschule Am Gleisberg Mainz-Gonsenheim

Kita0 m

Katholische Kindertagesstätte St. Petrus Canisius

Bus/Tram279 m

Gonsenheim, Elbestraße, ca. 354 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 279 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 723 m, Tram 279 m

Klinik / Notfall3,1 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6431,7 km

52.424 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 685 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 289 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAIhr Guter NachbarBreite Straße 33 55124 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel · 685 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgerm.-Alexander-Straße 9 55122 Mainz-Gonsenheim
    Lebensmittel-Discounter · 773 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlHattenbergstr. 7 55122 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 289 mQuelle
  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 275 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 307 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 57 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 277 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus Lüning
    Bäckerei · 275 mOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 357 mOSM
  • Va Bene55124
    Kiosk / Convenience · 445 mOSM
  • AiLaike Natural BeveragesKurt-Schumacher-Straße 41b 55124 Mainz
    Getränkemarkt · 577 mOSM
  • Metzgerei Rheinganz55124
    Metzgerei · 721 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • petersilie - Frische Küche
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Eis Café RialtoElbestraße 55122
    Café · 327 mOSM
  • Hyde GrillElbestraße 90 55122 Mainz
    Restaurant · 332 mOSM
  • Tommy´s GonsenheimKurt-Schumacher-Straße 27 55124 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 379 mOSM
  • Eispavillon MarioBudenheimer Straße 55124
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 57 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Park
    Park · 196 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 240 mOSM
  • Traditional Taekwon-Do Black Belt Center Mainz
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • Gonsenheimer Waldfriedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Canisiusstraße
    Fahrradverleih · 435 mOSM
  • Gleisbergweg 50Gleisbergweg 50 55122 Mainz
    Carsharing · 462 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GonsenheimMaler-Becker-Straße 19 55124 Mainz
    Feuerwehr · 967 mOSM
  • Landeskriminalamt Rheinland-Pfalz
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 277 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Mainz-Mombach
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 985 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone985 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1206, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 130/48481 m²An den Reben 2 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/47259 m²An den Reben 4 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/46259 m²An den Reben 6 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/15199 m²An den Reben 8 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/16194 m²An den Reben 10 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/78194 m²An den Reben 12 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/77203 m²An den Reben 14 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/58203 m²An den Reben 16 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/76203 m²An den Reben 18 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/75203 m²An den Reben 20 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/73393 m²An den Reben 24 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/81481 m²An den Reben 26 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/84199 m²An den Reben 32 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/22194 m²An den Reben 34 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/23194 m²An den Reben 36 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/24203 m²An den Reben 38 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/49203 m²An den Reben 40 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/50203 m²An den Reben 42 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/51203 m²An den Reben 44 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/52203 m²An den Reben 46 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 130/53393 m²An den Reben 48 · 15,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/20311 m²An den Reben 52 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/21300 m²An den Reben 54 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/22227 m²An den Reben 56 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/23222 m²An den Reben 58 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/24222 m²An den Reben 60 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/25233 m²An den Reben 62 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/26233 m²An den Reben 64 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/27233 m²An den Reben 66 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/28233 m²An den Reben 68 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 308/29233 m²An den Reben 70 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/4118.019 m²An den Reben 74 · 9,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 151/401.206 m²An den Reben 76 · 8,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An den Reben in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert985 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An den Reben
NameAn den Reben
Postleitzahl55122
OrtMainz
OrtsteilGonsenheim
Breitengrad50.003075
Längengrad8.220177
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR