Agnesstr. / Agnesstraße in 52351 Düren

Straßenprofil

Agnesstraße in Düren

Die Straße Agnesstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 6,0 km, A 61 17,1 km, A 44 18,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Agnesstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 226 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 6,0 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule226 mBonifatiusschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule594 mStädt. Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee - Schule der Sekundarstufe I -
  • Kita82 mRasselbande
  • Bus68 mDüren, Agnesstraße,Düren (Rheinl), ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDüren-Kuhbrücke, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße7,0 km6.974 Kfz/Tag
  • A 46,0 kmA 4 / AS Düren
  • A 6117,1 kmA 61 / AS Türnich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium761 mStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule594 mStädt. Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee - Schule der Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule545 mNelly-Pütz-Schule Berufskolleg des Kreises Düren - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,0 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 226 m, weiterführend 594 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 315 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AgnesstraßeDüren
Grundschule226 m

Bonifatiusschule Städt. Kath. Grundschule

Kita82 m

Rasselbande

Bus68 m

Düren, Agnesstraße,Düren (Rheinl), ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 28,4 km

Klinik / Notfall1,7 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,0 km

6.974 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 315 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RosenzweigEuskirchener Straße 101 52351 Düren
    Lebensmittel · 315 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEuskirchener Straße 99 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 382 mQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 654 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Nideggener Str. 4Nideggener Str. 4 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 813 mQuelle
  • LidlLidlNideggener Str. 215-217 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 844 mQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 156 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 245 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 50 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KaminiarzEberhard-Hoesch-Straße 90 52351 Düren
    Bäckerei · 100 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceEberhard-Hoesch-Straße 122 52351 Düren
    Kiosk / Convenience · 136 mOSM
  • Getränke Hoffmann52349 Düren
    Getränkemarkt · 674 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum AmbossEberhard-Hoesch-Straße 124 52351 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 156 mOSM
  • DimitraZülpicher Straße 130 52349 Düren
    Restaurant · 480 mOSM
  • SchnitzelpfanneZülpicher Straße 4
    Imbiss / Fast Food · 720 mOSM
  • Café MundusOberstraße 145 52349 Düren
    Café · 829 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 345 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 574 mOSM
  • Chlodwigplatz
    Park · 667 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Pletzerturm
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 387 mOSM
  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 50 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 53 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Stockheim
    Kläranlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 385 €/m² in 124 m; reines Wohngebiet 400 €/m² in 168 m; allgemeines Wohngebiet 300 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 29: 3, Nr. 43: 2

Flurstück 258/4397 m²Agnesstraße 1 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 456267 m²Agnesstraße 2 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/4383 m²Agnesstraße 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379/13291 m²Agnesstraße 4 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256/4409 m²Agnesstraße 5 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/12294 m²Agnesstraße 6 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/4350 m²Agnesstraße 7 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301/11285 m²Agnesstraße 8 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254/4333 m²Agnesstraße 9 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10351 m²Agnesstraße 10 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/4314 m²Agnesstraße 11 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9301 m²Agnesstraße 12 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8281 m²Agnesstraße 14 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7281 m²Agnesstraße 16 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/4217 m²Agnesstraße 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6281 m²Agnesstraße 18 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249/4218 m²Agnesstraße 19 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5267 m²Agnesstraße 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248/4219 m²Agnesstraße 21 · 45,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/17324 m²Agnesstraße 22 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/4220 m²Agnesstraße 23 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306/17309 m²Agnesstraße 24 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/4219 m²Agnesstraße 25 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1982310 m²Agnesstraße 26 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/4220 m²Agnesstraße 27 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308/17266 m²Agnesstraße 28 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/4218 m²Agnesstraße 29 · 23,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/4217 m²Agnesstraße 29 · 22,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/4230 m²Agnesstraße 29 · 44,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/17279 m²Agnesstraße 30 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/4213 m²Agnesstraße 33 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/4215 m²Agnesstraße 35 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/4216 m²Agnesstraße 37 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/4236 m²Agnesstraße 39 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236/4262 m²Agnesstraße 41 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/4243 m²Agnesstraße 43 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175825 m²Agnesstraße 43 · 21,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Agnesstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Agnesstraße
AbkürzungAgnesstr.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.793045
Längengrad6.498129
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR