Albert-Schweitzer-Str. / Albert-Schweitzer-Straße in 52351 Düren

Straßenprofil

Albert-Schweitzer-Straße in Düren

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52351 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert285 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 3,9 km, A 44 16,3 km, A 61 17,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albert-Schweitzer-Straße in Düren im Bereich Düren erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 533 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 496 m, Regionalbahn 496 m, Tram 28,9 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 3,9 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mStädt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel
  • Weiterführende Schule533 mStädt. Rurtal-Gymnasium
  • Kita409 mHelene Helming
  • Bus154 mDüren, Arnoldsweilerstraße, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn496 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn496 mDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall805 mKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,4 km74.382 Kfz/Tag
  • A 43,9 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,3 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium533 mStädt. Rurtal-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmStädt. Heinrich-Böll-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule592 mBischöfliche St. Angela-Schule Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBerufskolleg Kaufmännische Schulen des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule807 mLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 482 m, weiterführend 533 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 496 m, Regionalbahn 496 m, Tram 28,9 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 783 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Albert-Schweitzer-StraßeDüren
Grundschule482 m

Städt. Kath. Grundschule Am Grüngürtel

Kita409 m

Helene Helming

Bus154 m

Düren, Arnoldsweilerstraße, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 496 m, Regionalbahn 496 m, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall805 m

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 46,4 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 808 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 783 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Fritz-Erler-Str. 14Fritz-Erler-Str. 14 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 808 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 810 mQuelle
  • EDEKAE center RosenzweigHeerweg 99 52353 Düren
    Lebensmittel · 1,0 km
  • LidlLidlMalteserstr. 47 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJosef-Schregel-Straße 57-59 52349 Düren
    Drogerie · 783 mQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Kuhgasse 2Kuhgasse 2 52349 Düren
    Drogerie · 791 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 293 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 208 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 204 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KarduckGrüngürtel 23 52351 Düren
    Bäckerei · 293 mOSM
  • Kiosk Grüngürtel
    Kiosk / Convenience · 341 mOSM
  • Huzur Market - Internationale Lebensmittel
    Obst/Gemüse · 721 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 951 mOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza BoyzSchoellerstraße 79 52351 Düren
    Restaurant · 208 mOSM
  • Pyramid Grill Internationale Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 375 mOSM
  • Bella ItaliaKreuzstraße 8 52351 Düren
    Café · 453 mOSM
  • Bierstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • Ital. Eiscafé Bellenzier
    Eisdiele · 776 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Grüngürtelpark
    Park · 200 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 302 mOSM
  • Friedhof der Ursulinen
    Friedhof · 697 mOSM
  • Oststadion
    Sportzentrum · 898 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 898 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 381 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Dürener Service Betrieb
    Glascontainer · 204 mOSM
  • Dürener Service Betrieb
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 285 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 270 €/m² in 92 m; Mischgebiet 250 €/m² in 250 m; allgemeines Wohngebiet 325 €/m² in 290 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone285 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 92378 m²Albert-Schweitzer-Straße 1 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115382 m²Albert-Schweitzer-Straße 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93256 m²Albert-Schweitzer-Straße 3 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116216 m²Albert-Schweitzer-Straße 4 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94264 m²Albert-Schweitzer-Straße 5 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117239 m²Albert-Schweitzer-Straße 6 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95240 m²Albert-Schweitzer-Straße 7 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118265 m²Albert-Schweitzer-Straße 8 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96230 m²Albert-Schweitzer-Straße 9 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119286 m²Albert-Schweitzer-Straße 10 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97228 m²Albert-Schweitzer-Straße 11 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120465 m²Albert-Schweitzer-Straße 12 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98230 m²Albert-Schweitzer-Straße 13 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99235 m²Albert-Schweitzer-Straße 15 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100237 m²Albert-Schweitzer-Straße 17 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101242 m²Albert-Schweitzer-Straße 19 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102248 m²Albert-Schweitzer-Straße 21 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103255 m²Albert-Schweitzer-Straße 23 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104261 m²Albert-Schweitzer-Straße 25 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105373 m²Albert-Schweitzer-Straße 27 · 26,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52351

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Albert-Schweitzer-Straße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert285 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albert-Schweitzer-Straße
AbkürzungAlbert-Schweitzer-Str.
Postleitzahl52351
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.811691
Längengrad6.488601
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR