Ahlbacher Weg in 65604 Elz

Straßenprofil

Ahlbacher Weg in Elz

Die Straße Ahlbacher Weg liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 2,8 km, A 48 20,1 km, A 45 33,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahlbacher Weg in Elz im Bereich Elz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 705 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 616 m, Fernzug 5,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 2,8 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule705 mErlenbachschule
  • Weiterführende Schule2,7 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita554 mKindertagesstätte Unterm Regenbogen
  • Bus381 mElz Offheimer Straße, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn616 mElz Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 32,8 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4820,1 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,7 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 522 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 381 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 616 m, Fernzug 5,5 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ahlbacher WegElz
Grundschule705 m

Erlenbachschule

Kita554 m

Kindertagesstätte Unterm Regenbogen

Bus381 m

Elz Offheimer Straße, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 616 m, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall3,5 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 522 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 522 mQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 458 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 566 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 617 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 415 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 458 mOSM
  • Schäfer, dein Bäcker GmbH & Co. KGHadamarer Straße 14 65604 Elz
    Bäckerei · 691 mOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 860 mOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Bella Vista
    Restaurant · 566 mOSM
  • Imbiss AkropolisHadamarer Straße 15 65604 Elz
    Imbiss / Fast Food · 652 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 758 mOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 848 mOSM
  • Café NussbaumAnlagenweg 12 65604 Elz
    Café · 865 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 617 mOSM
  • ErlenbachhalleHadamarer Straße 13 65604 Elz
    Sportzentrum · 747 mOSM
  • Elzer Anlagen
    Park · 827 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 902 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElzSandweg 39 65604 Elz
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 415 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 26 m; gemischte Baufläche 155 €/m² in 212 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 115691 m²Ahlbacher Weg 1 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126582 m²Ahlbacher Weg 2 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116765 m²Ahlbacher Weg 3 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135531 m²Ahlbacher Weg 4 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117765 m²Ahlbacher Weg 5 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145556 m²Ahlbacher Weg 6 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118765 m²Ahlbacher Weg 7 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154638 m²Ahlbacher Weg 8 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119762 m²Ahlbacher Weg 9 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/1327 m²Ahlbacher Weg 10 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120765 m²Ahlbacher Weg 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/2339 m²Ahlbacher Weg 12 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121765 m²Ahlbacher Weg 13 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122765 m²Ahlbacher Weg 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123765 m²Ahlbacher Weg 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124666 m²Ahlbacher Weg 19 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168709 m²Ahlbacher Weg 21 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169725 m²Ahlbacher Weg 23 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170724 m²Ahlbacher Weg 25 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171724 m²Ahlbacher Weg 27 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172731 m²Ahlbacher Weg 29 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173741 m²Ahlbacher Weg 31 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174622 m²Ahlbacher Weg 33 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ahlbacher Weg in Elz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Ahlbacher Weg
NameAhlbacher Weg
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.418346
Längengrad8.043998
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR