Elz, Westerwald Elz

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Elz in Elz, Westerwald grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Elz liegt in Elz, Westerwald und ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Das Zentrum von Elz ist 0,0 km östlich und 0,2 km nördlich vom Zentrum von Elz, Westerwald entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,19 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Elz in Elz, Westerwald ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,5 km, 97.814 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 525 m, weiterführend 2,8 km79
  • Digitale Infrastruktur93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +4078
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,5 km, 97.814 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 3 / AS Limburg-Nord 3,1 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg78
  • Naturnähe41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 2,3 km90
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.035 aktive Einheiten, 23,3 MW Nettoleistung, Solar 690 / 6,8 MW; Wind 6 / 14,4 MW; Speicher 334 / 2,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.206 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.067 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.823 Wohnungen, 2.334 Wohngebäude (Elz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 58,4 %, Ø Wohnfläche 112,4 m², 138 leerstehende Wohnungen (Elz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 2,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: St. Vincenz Krankenhaus, Limburg, Hubschrauberlandeplatz, Limburg a.d.Lahn, 4,7 km
SchulenGrundschule: Erlenbachschule (525 m); weiterführend: Fürst-Johann-Ludwig-Schule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,2 Pkw-Min., Hallenbad 9,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,2 Pkw-Min., Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 1,5 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 5,7 km
Motorisierung5.080 Pkw, 628 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.131 Kraftfahrzeuge insgesamt, 494 Krafträder, 395 Lkw (Elz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.757 registrierte Fälle, 4.451 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Limburg-Weilburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 125 Einwohner LDEN ab 55 dB, 115 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/85, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 4,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %, Wald 41,6 %, Landwirtschaft 29,1 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 145 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Elz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 177 Rheingau-Taunus – Limburg, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 177
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 298.800, verfügbares Einkommen 26.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,1 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 3,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,3 Jahre (Elz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.083 Einwohner (Stand 31.12.2024), +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40, 4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur695 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.859 ab 65 Jahre (23,0 %) (Elz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.905 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (609 Zuzüge, 569 Fortzüge) (Elz, 2024)
Sterbefälle116 Sterbefälle (Elz, 2024)
Zensus 20228.001 Einwohner (Elz, Abweichung zur Fortschreibung 42, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Limburg-Nord, A003042, 3,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elz in Elz, Westerwald

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Elz

Fakten zur Gemeinde Elz
Gemeindeschlüssel06533006
Regionalschlüssel065330006006
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindevorstand der Gemeinde Elz
Rathausstr. 39
65604 Elz
Bevölkerungsdichte479 Ew. je km²
Fläche16,86 km²
Einwohner8.083
davon weiblich4.156
davon männlich3.927
Breitengrad50.414085
Längengrad8.038547
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz
Steuersätze in Elz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elz388319357

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,51 Mio. EUR2023, 558 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,07 Mio. EUR2023, 504 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,6 Mio. EUR2023, 1.436 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,89 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer433 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,73 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.067 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.905Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer357 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B319 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.