Alter Straßenberg in 65604 Elz

Straßenprofil

Alter Straßenberg in Elz

Die Straße Alter Straßenberg liegt in Elz im Bereich Elz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65604 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,3 km, A 48 19,4 km, A 45 33,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Straßenberg in Elz im Bereich Elz erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 248 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 183 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 507 m, Fernzug 5,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 3,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.067 EUR/Ew., Einzelhandel 8.607 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 3,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 125 Betroffene, 1,6 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule248 mErlenbachschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita321 mKindergarten Lollipopp
  • Bus183 mElz Friedhof, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn507 mElz Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße2,6 km97.814 Kfz/Tag
  • A 33,3 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,4 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,0 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,9 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKiesgrube von Niederhadamar · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbbachaue östlich von Elz, Waldgebiet westlich von Elz · 4,7 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 10,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar (Naturschutzgebiet, 0,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbbachaue östlich von Elz; Waldgebiet westlich von Elz; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Kiesgrube von Niederhadamar

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 183 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 507 m, Fernzug 5,9 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 449 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur94/10093,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 482 m, Apotheke 687 m, Grundschule 569 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Naturnähe71/10041,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • E-Mobilität76/1007 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter StraßenbergElz
Grundschule248 m

Erlenbachschule

Kita321 m

Kindergarten Lollipopp

Bus183 m

Elz Friedhof, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 183 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 507 m, Fernzug 5,9 km

Klinik / Notfall3,4 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,6 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65604 Elz, Offheimer Str. 15Offheimer Str. 15 65604 Elz
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OffheimKapellenstr. 4 A 65555 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 7 65549 Limburg an der Lahn
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWesterwaldstraße 107 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 3,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 274 mnächste lokale Versorgung
  • Café 140 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 675 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 274 mOSM
  • Schäfer, dein Bäcker GmbH & Co. KGHadamarer Straße 14 65604 Elz
    Bäckerei · 348 mOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café NussbaumAnlagenweg 12 65604 Elz
    Café · 140 mOSM
  • Nassauer HofPfortenstraße 22 65604 Elz
    Restaurant · 250 mOSM
  • AvantiHadamarer Straße 15 65604 Elz
    Imbiss / Fast Food · 312 mOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 441 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 102 mOSM
  • Turnverein 1898 e.V. ElzAlter Straßenberg 32 Elz
    Sportzentrum · 126 mOSM
  • Spielplatz in den Anlagen
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Elzer Anlagen
    Park · 160 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 220 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ElzSandweg 39 65604 Elz
    Feuerwehr · 896 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 675 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Staffel
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 155 €/m² in 82 m; Nutzungsart GB 55 €/m² in 83 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 188 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Elz, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 15: 2, Nr. 29: 2, Nr. 37: 2 …

Flurstück 27120 m²Alter Straßenberg 1 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/1248 m²Alter Straßenberg 2 · 58,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/189 m²Alter Straßenberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 31/2544 m²Alter Straßenberg 3 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 11/4420 m²Alter Straßenberg 4 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/26143 m²Alter Straßenberg 5 · 77,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/1127 m²Alter Straßenberg 6 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/1255 m²Alter Straßenberg 7 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2261 m²Alter Straßenberg 8 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247/23394 m²Alter Straßenberg 9 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/2479 m²Alter Straßenberg 10 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1738 m²Alter Straßenberg 11 · 40,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6/1626 m²Alter Straßenberg 12 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/1452 m²Alter Straßenberg 14 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/21.403 m²Alter Straßenberg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/312 m²Alter Straßenberg 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3277 m²Alter Straßenberg 16 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/81.271 m²Alter Straßenberg 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1650 m²Alter Straßenberg 18 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/61.284 m²Alter Straßenberg 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/2671 m²Alter Straßenberg 20 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/41.954 m²Alter Straßenberg 21 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1665 m²Alter Straßenberg 22 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/41.213 m²Alter Straßenberg 23 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/21.551 m²Alter Straßenberg 25 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/20750 m²Alter Straßenberg 26 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/831.016 m²Alter Straßenberg 27 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1935 m²Alter Straßenberg 28 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/740 m²Alter Straßenberg 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/141.684 m²Alter Straßenberg 29 · 10,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/11.563 m²Alter Straßenberg 30 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/51.172 m²Alter Straßenberg 32 · 48,3 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 75/12.082 m²Alter Straßenberg 33 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313/701.137 m²Alter Straßenberg 35 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/6912 m²Alter Straßenberg 37 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333/69719 m²Alter Straßenberg 37 · 25,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/19298 m²Alter Straßenberg 39 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/17456 m²Alter Straßenberg 41 · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/1828 m²Alter Straßenberg 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65604

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Straßenberg in Elz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Straßenberg
NameAlter Straßenberg
Postleitzahl65604
OrtElz
OrtsteilElz
Breitengrad50.415291
Längengrad8.031563
Vorwahl06431, 06433
TelefonnetzLimburg a d Lahn, Hadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeElz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B319 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.067 EUR/Ew.BBSR INKAR