Ahornweg in 15328 Küstriner Vorland

Straßenprofil

Ahornweg in Küstriner Vorland

Die Straße Ahornweg liegt in Küstriner Vorland im Bereich Manschnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manschnow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 26,0 km, A 10 53,9 km, A 11 66,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ahornweg in Küstriner Vorland im Bereich Manschnow erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 535 m, weiterführend 11,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 21,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.958 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 26,0 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 6.046 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule535 mGrundschule Küstriner Vorland
  • Weiterführende Schule11,3 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita785 mSonnenschein
  • Bus262 mManschnow, Kirchstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,8 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGorgast, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,4 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße4,7 km6.046 Kfz/Tag
  • A 1226,0 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1053,9 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,3 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,9 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,3 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule23,9 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule19,3 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderinsel Küstrin-Kietz · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOderinsel Kietz, Oder-Neiße Ergänzung · 10,1 % FFH, Mittlere Oderniederung · 63,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderinsel Kietz; Oder-Neiße Ergänzung | Naturschutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 72 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 262 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 21,0 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10090,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 34,5 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.958 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.944 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 26,0 km
  • Naturnähe58/1002,3 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AhornwegKüstriner Vorland
Grundschule535 m

Grundschule Küstriner Vorland

Kita785 m

Sonnenschein

Bus262 m

Manschnow, Kirchstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 43,8 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall28,4 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,7 km

6.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 72 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchulzeAhornweg 11 15328 Küstriner Vorland
    Lebensmittel · 72 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 535 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 194 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 318 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 535 mOSM
  • Trinx Welt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof zum AnkerFriedensstraße 31 15328 Küstriner Vorland
    Restaurant · 194 mOSM
  • Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 526 mOSM
  • Klaudia
    Café · 7,7 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 318 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 724 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 776 mOSM
  • unterer Schloßpark
    Park · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • BundespolizeiHandelshof 1 15328 Küstriner Vorland
    Polizei · 604 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gorgast
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Manschnow
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Christian Bauer
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 47 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 47 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Manschnow-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ahornweg in Küstriner Vorland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ahornweg
NameAhornweg
Postleitzahl15328
OrtKüstriner Vorland
OrtsteilManschnow
Breitengrad52.552052
Längengrad14.551299
Vorwahl033472, 033479
TelefonnetzGolzow b Seelow, Küstrin-Kietz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeKüstriner Vorland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR