Frankfurter Str. / Frankfurter Straße in 15328 Küstriner Vorland

Straßenprofil

Frankfurter Straße in Küstriner Vorland

Die Straße Frankfurter Straße liegt in Küstriner Vorland im Bereich Manschnow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manschnow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 25,7 km, A 10 53,6 km, A 11 66,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Frankfurter Straße in Küstriner Vorland im Bereich Manschnow erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Frankfurter Straße in Küstriner Vorland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 120 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 367 m, 1 nächste Filiale bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 34,5 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 23.958 € je Einwohner, Steuerkraft 581 € je Einwohner, Einzelhandel 7.944 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 159 m, weiterführend 11,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 120 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 13,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,43 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.958 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.944 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 25,7 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,1 km, 6.046 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,3 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule159 mGrundschule Küstriner Vorland
  • Weiterführende Schule11,0 kmGymnasium auf den Seelower Höhen
  • Kita722 mSonnenschein
  • Bus120 mManschnow, Schule, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,5 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmGorgast, Bahnhof, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,0 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße5,1 km6.046 Kfz/Tag
  • A 1225,7 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1053,6 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,6 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule11,0 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule23,6 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule19,0 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOderinsel Küstrin-Kietz · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOderinsel Kietz, Oder-Neiße Ergänzung · 10,1 % FFH, Mittlere Oderniederung · 63,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 79 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oderinsel Kietz; Oder-Neiße Ergänzung | Naturschutzgebiet: Oderinsel Küstrin-Kietz | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 120 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,7 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 367 m, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10090,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,1 km, 6.046 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 6,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 34,5 Min.
  • Standortmarkt49/100Kaufkraft 23.958 EUR/Ew., Steuerkraft 581 EUR/Ew., Einzelhandel 7.944 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung56/100A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 25,7 km
  • Naturnähe58/1002,3 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Frankfurter StraßeKüstriner Vorland
Grundschule159 m

Grundschule Küstriner Vorland

Kita722 m

Sonnenschein

Bus120 m

Manschnow, Schule, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 120 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 20,7 km

Klinik / Notfall28,0 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 15,1 km

6.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAEDEKA SchulzeAhornweg 11 15328 Küstriner Vorland
    Lebensmittel · 367 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 8 €/m² in 35 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 35 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 35 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Manschnow-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Frankfurter Straße in Küstriner Vorland

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Frankfurter Straße
AbkürzungFrankfurter Str.
Postleitzahl15328
OrtKüstriner Vorland
OrtsteilManschnow
Breitengrad52.549042
Längengrad14.547426
Vorwahl033472, 033479
TelefonnetzGolzow b Seelow, Küstrin-Kietz
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeKüstriner Vorland

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer353 %Gemeinde
  • Steuerkraft581 EUR/Ew.BBSR INKAR