Alberta Str. / Alberta Straße in 76549 Hügelsheim

Straßenprofil

Alberta Straße in Hügelsheim

Die Straße Alberta Straße liegt in Hügelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,0 km, A 65 30,5 km, A 8 31,8 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alberta Straße in Hügelsheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Alberta Straße in Hügelsheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 287 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: ALDI SÜD 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km.

Was genauer einzuordnen ist

Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Karlsruhe/Baden-Baden 2,9 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -31.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 241 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 287 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 6.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 4,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 9,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Rheinmünster
  • Weiterführende Schule241 mNikolaus-Kopernikus-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita729 mEvangelische Kindertagesstätte Windspiel
  • Bus287 mHardtwald Schule, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,9 kmSinzheim (b. Bühl), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmSinzheim (b. Bühl), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße9,7 km71.408 Kfz/Tag
  • A 54,0 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 6530,5 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,7 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,8 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,0 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule36,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 29,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung, Riedmatten und Schiftunger Bruch · 25,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollhofener Platte (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung; Riedmatten und Schiftunger Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 287 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,7 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten89/100ALDI SÜD 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur88/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Flughafenumfeld34/100Karlsruhe/Baden-Baden 2,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -31
  • Schulen63/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 241 m
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 6.973 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alberta StraßeHügelsheim
Grundschule3,9 km

Grundschule Rheinmünster

Kita729 m

Evangelische Kindertagesstätte Windspiel

Bus287 m

Hardtwald Schule, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 287 m, S-Bahn 4,9 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 22,7 km

Klinik / Notfall8,1 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 59,7 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWagnerstraße 4 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA OserAm Hecklehamm 2 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SöllingenKirchstr. 45 77836 Rheinmünster-Söllingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlSinzheimer Str. 79 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWagnerstraße 2 76549 Hügelsheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alberta Straße, 76549 Hügelsheim
Position: 48.788631, 8.107698

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alberta Straße in Hügelsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alberta Straße
AbkürzungAlberta Str.
Postleitzahl76549
OrtHügelsheim
Breitengrad48.788631
Längengrad8.107698
Vorwahl07229
TelefonnetzIffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeHügelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR