Badener Str. / Badener Straße in 76549 Hügelsheim

Straßenprofil

Badener Straße in Hügelsheim

Die Straße Badener Straße liegt in Hügelsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76549 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,1 km, A 65 29,8 km, A 8 30,9 km Luftlinie
  • Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Badener Straße in Hügelsheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 868 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 21,9 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 6.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -31
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Baden-Baden 3,1 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 9,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Iffezheim
  • Weiterführende Schule868 mNikolaus-Kopernikus-Schule Grund- und Werkrealschule
  • Kita621 mEvangelische Kindertagesstätte Windspiel
  • Bus500 mHügelsheim Schwarzwaldstraße, ca. 112 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmSinzheim (b. Bühl) Nord, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmSinzheim (b. Bühl) Nord, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße10,3 km71.408 Kfz/Tag
  • A 53,1 kmA 5 / AS Baden-Baden
  • A 6529,8 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMaria-Gress-Schule Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule34,8 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule35,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 29,6 % FFH, Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung, Riedmatten und Schiftunger Bruch · 25,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim (FFH-Gebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stollhofener Platte (Naturschutzgebiet, 3,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung von der Rench- bis zur Murgmündung; Riedmatten und Schiftunger Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 500 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 21,9 km, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 804 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur88/10089,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-53 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -31
  • Flughafenumfeld48/100Karlsruhe/Baden-Baden 4,3 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 868 m
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 27.088 EUR/Ew., Steuerkraft 950 EUR/Ew., Einzelhandel 6.973 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Badener StraßeHügelsheim
Grundschule3,8 km

Grundschule Iffezheim

Kita621 m

Evangelische Kindertagesstätte Windspiel

Bus500 m

Hügelsheim Schwarzwaldstraße, ca. 112 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,4 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall7,3 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 510,3 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 804 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 833 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWagnerstraße 4 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 804 mQuelle
  • EDEKAEDEKA OserAm Hecklehamm 2 76549 Hügelsheim
    Lebensmittel · 903 mQuelle
  • PENNYPenny SöllingenKirchstr. 45 77836 Rheinmünster-Söllingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlSinzheimer Str. 79 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Baden-BadenRheinstraße 136 76532 Baden-Baden
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWagnerstraße 2 76549 Hügelsheim
    Drogerie · 833 mQuelle
  • RossmannSinzheim, 76547, Landstr. 14Landstr. 14 76547 Sinzheim
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerBaden-Baden Shopping CitéGewerbepark Cité 7 76532 Baden-Baden
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 687 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 621 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 816 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 687 mOSM
  • AralHauptstraße 1 76549 Hügelsheim
    Kiosk / Convenience · 768 mOSM
  • Bäckerei LeppertNeue Straße 2 Hügelsheim
    Metzgerei · 833 mOSM
  • Getränke-HuckAm Tiefen Weg 12 76547 Sinzheim
    Getränkemarkt · 4,3 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Casa DanieleHardtwaldstraße 1 76549 Hügelsheim
    Restaurant · 621 mOSM
  • Europool Billard CafeHochfeldring 95
    Café · 696 mOSM
  • Eis FlorenzHauptstraße 55
    Eisdiele · 813 mOSM
  • König Kebap
    Imbiss / Fast Food · 822 mOSM
  • Mosquito Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 533 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 568 mOSM
  • TC Hügelsheim
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,8 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FFW HügelsheimGartenstraße 8 76549 Hügelsheim
    Feuerwehr · 880 mOSM
  • PolizeiToronto Avenue 210 77836 Rheinmünster
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 816 mOSM
  • Kläranlage Hügelsheim
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Grünschnittanlage Baden-Baden
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.088 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Badener Straße, 76549 Hügelsheim
Position: 48.792503, 8.119124

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17 a: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 13/3587 m²Badener Straße 1 · 46,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 27/0271 m²Badener Straße 2 · 64,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/2236 m²Badener Straße 3 · 40,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/5328 m²Badener Straße 3 a · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/5328 m²Badener Straße 3 b · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 26/0799 m²Badener Straße 4 · 34,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 13/4597 m²Badener Straße 5 · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 25/0719 m²Badener Straße 6 · 42,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 13/1788 m²Badener Straße 7 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 24/0811 m²Badener Straße 8 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/1342 m²Badener Straße 9 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 14/0332 m²Badener Straße 9 a · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 23/0706 m²Badener Straße 10 · 41,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/0830 m²Badener Straße 11 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 15/0830 m²Badener Straße 11 a · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 22/0667 m²Badener Straße 12 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/1962 m²Badener Straße 13 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 21/0691 m²Badener Straße 14 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 16/2782 m²Badener Straße 15 · 27,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3970/01.022 m²Badener Straße 16 · 46,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/0269 m²Badener Straße 17 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 18/0269 m²Badener Straße 17 a · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 18/21.020 m²Badener Straße 17 a · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3969/0937 m²Badener Straße 18 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2909/01.168 m²Badener Straße 19 · 22,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3967/0757 m²Badener Straße 20 · 54,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2909/3330 m²Badener Straße 21 · 42,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 94/1723 m²Badener Straße 22 · 35,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 3924/1231 m²Badener Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 3965/0678 m²Badener Straße 24 · 13,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4876/0928 m²Badener Straße 244 · 11,2 % bebautNutzung: 41002

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76549

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Badener Straße in Hügelsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Badener Straße
AbkürzungBadener Str.
Postleitzahl76549
OrtHügelsheim
Breitengrad48.792503
Längengrad8.119124
Vorwahl07229
TelefonnetzIffezheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeHügelsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft950 EUR/Ew.BBSR INKAR