Albstr. / Albstraße in 72639 Neuffen

Straßenprofil

Albstraße in Neuffen

Die Straße Albstraße liegt in Neuffen im Bereich Neuffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,6 km, A 831 29,9 km, A 81 30,7 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Albstraße in Neuffen im Bereich Neuffen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.807 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 9.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 10,6 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Neuffen
  • Weiterführende Schule1,0 kmRealschule Neuffen
  • Kita1,5 kmKindergarten Halde
  • Bus439 mNeuffen Albstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,5 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmNeuffen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße13,4 km69.556 Kfz/Tag
  • A 810,6 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83129,9 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium48,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule100,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule48,7 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule51,6 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldland-Klausenberg, Jusi - Auf dem Berg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck · 38,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 72,1 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984 · 77,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984; LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Beuren" vom 09.04.2001; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 439 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 451 m, Apotheke 649 m, Grundschule 565 m, Autobahn 14,4 Min.
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10030,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 10,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlbstraßeNeuffen
Grundschule1,0 km

Grundschule Neuffen

Kita1,5 km

Kindergarten Halde

Bus439 m

Neuffen Albstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 11,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall9,4 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,4 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73268 Erkenbrechtsweiler, Uracher Str. 34Uracher Str. 34 73268 Erkenbrechtsweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwöllbogen 11 72581 Dettingen/Erms
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 962 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 920 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 485 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burgkiosk
    Kiosk / Convenience · 962 mOSM
  • Getränke Scholl
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Café Bäcker MayerHauptstraße 17 72639 Neuffen
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Landmetzgerei Scheu + WeberPaulusstraße 10 72639 Neuffen
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportgaststätte Spadelsberg
    Restaurant · 920 mOSM
  • SteinachstubenHauptstraße 43 72639 Neuffen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 959 mOSM
  • Sezer Grill
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • HIPO15 Wirtshaus & CafeHauptstraße 15 72639 Neuffen
    Café · 1,1 kmOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 485 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Städtische SporthalleHohenzollernstraße 26.0 72639 Neuffen
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,2 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuffenReutlinger Straße 5 72639 Neuffen
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuffenAuchtertstraße 2 72639 Neuffen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.807 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.807 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Albstraße, 72639 Neuffen
Position: 48.547825, 9.386449

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 37: 4

Flurstück 139/198 m²Albstraße 1 · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 180/0792 m²Albstraße 1 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 93/1118 m²Albstraße 2 · 91,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 178/0391 m²Albstraße 3 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 176/0414 m²Albstraße 5 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 101/0113 m²Albstraße 6 · 72,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 139/4201 m²Albstraße 6 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 174/0251 m²Albstraße 7 · 75,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 105/0229 m²Albstraße 8 · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 173/0133 m²Albstraße 9 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 107/0348 m²Albstraße 10 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 172/0147 m²Albstraße 11 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 108/0356 m²Albstraße 12 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 171/0310 m²Albstraße 13 · 44,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 109/1245 m²Albstraße 14 · 57,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 148/0332 m²Albstraße 15 · 43,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 110/1148 m²Albstraße 16 · 81,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/1193 m²Albstraße 18 · 56,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 147/1217 m²Albstraße 19 · 54,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/2383 m²Albstraße 20 · 74,1 % bebautNutzung: 41006Flurstück 146/182 m²Albstraße 21 · 46,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 117/3258 m²Albstraße 22 · 60,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 145/0260 m²Albstraße 23 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 120/0388 m²Albstraße 24 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/2522 m²Albstraße 24/1 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/5439 m²Albstraße 25 · 34,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/0657 m²Albstraße 26 · 30,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 124/0463 m²Albstraße 26/1 · 33,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 122/3361 m²Albstraße 26/2 · 29,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 144/1438 m²Albstraße 27 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 132/0393 m²Albstraße 28 · 47,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7350/1182 m²Albstraße 29 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7350/0995 m²Albstraße 29/1 · 66,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7350/0995 m²Albstraße 29/2 · 66,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7350/0995 m²Albstraße 29/3 · 66,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7350/0995 m²Albstraße 29/4 · 66,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 132/12.325 m²Albstraße 30 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7351/4245 m²Albstraße 31 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7351/3145 m²Albstraße 31/1 · 44,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7351/2197 m²Albstraße 31/2 · 33,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7351/1228 m²Albstraße 31/3 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7351/0231 m²Albstraße 31/4 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 132/12.325 m²Albstraße 32 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7346/0507 m²Albstraße 33 · 22,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 132/12.325 m²Albstraße 34 · 52,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 7345/0713 m²Albstraße 35 · 38,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2747/0800 m²Albstraße 36 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3753/010.648 m²Albstraße 37 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 7343/0695 m²Albstraße 37 · 18,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 7343/110 m²Albstraße 37 · 67,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 7345/0713 m²Albstraße 37 · 38,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Albstraße
AbkürzungAlbstr.
Postleitzahl72639
OrtNeuffen
OrtsteilNeuffen
Breitengrad48.547825
Längengrad9.386449
Vorwahl07025, 07123
TelefonnetzNeuffen, Metzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeuffen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR