Auf der Stiegel in 72639 Neuffen

Straßenprofil

Auf der Stiegel in Neuffen

Die Straße Auf der Stiegel liegt in Neuffen im Bereich Neuffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,5 km, A 831 29,4 km, A 81 30,2 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Auf der Stiegel in Neuffen im Bereich Neuffen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 501 m, weiterführend 572 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 102 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 983 m, Tram 26,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.807 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 9.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 10,5 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule501 mGrundschule Neuffen
  • Weiterführende Schule572 mRealschule Neuffen
  • Kita1,0 kmKindergarten Halde
  • Bus102 mNeuffen Albstraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn983 mNeuffen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße13,5 km69.556 Kfz/Tag
  • A 810,5 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83129,4 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium49,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule572 mRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,2 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule52,1 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldland-Klausenberg, Jusi - Auf dem Berg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck · 38,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 72,1 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984 · 77,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984; LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Beuren" vom 09.04.2001; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 102 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 983 m, Tram 26,4 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 699 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 501 m, weiterführend 572 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10030,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 10,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Auf der StiegelNeuffen
Grundschule501 m

Grundschule Neuffen

Kita1,0 km

Kindergarten Halde

Bus102 m

Neuffen Albstraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 102 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 983 m, Tram 26,4 km

Klinik / Notfall9,0 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,5 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 699 m
  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 73268 Erkenbrechtsweiler, Uracher Str. 34Uracher Str. 34 73268 Erkenbrechtsweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwöllbogen 11 72581 Dettingen/Erms
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannBad Urach, 72574, Gebrüder-Gross-Str. 2Gebrüder-Gross-Str. 2 72574 Bad Urach
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 509 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 417 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 607 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Scholl
    Getränkemarkt · 509 mOSM
  • Die NudelMacherHauptstraße 20 72639 Neuffen
    Kiosk / Convenience · 562 mOSM
  • Café Bäcker MayerHauptstraße 17 72639 Neuffen
    Bäckerei · 597 mOSM
  • RieckLindenplatz 3 72639
    Metzgerei · 702 mOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Bären
    Restaurant · 417 mOSM
  • SteinachstubenHauptstraße 43 72639 Neuffen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 441 mOSM
  • Sezer Grill
    Imbiss / Fast Food · 541 mOSM
  • HIPO15 Wirtshaus & CafeHauptstraße 15 72639 Neuffen
    Café · 617 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Städtische SporthalleHohenzollernstraße 26.0 72639 Neuffen
    Sportzentrum · 679 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 720 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,1 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuffenReutlinger Straße 5 72639 Neuffen
    Polizei · 768 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuffenAuchtertstraße 2 72639 Neuffen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 607 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 984 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.807 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.807 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Auf der Stiegel, 72639 Neuffen
Position: 48.550713, 9.380853

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9/1: 3, Nr. 38: 2, Nr. 39: 2

Flurstück 2732/6288 m²Auf der Stiegel 1 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/11334 m²Auf der Stiegel 2 · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/4295 m²Auf der Stiegel 3 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/10132 m²Auf der Stiegel 4 · 36,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/12116 m²Auf der Stiegel 4/1 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/3737 m²Auf der Stiegel 5 · 29,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/9157 m²Auf der Stiegel 6 · 30,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/13161 m²Auf der Stiegel 6/1 · 49,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/1357 m²Auf der Stiegel 7 · 54,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/1721 m²Auf der Stiegel 8 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/2144 m²Auf der Stiegel 9 · 54,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/2830 m²Auf der Stiegel 9/1 · 28,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2732/817 m²Auf der Stiegel 9/1 · 97,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2732/9288 m²Auf der Stiegel 9/1 · 23,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2721/6760 m²Auf der Stiegel 10 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2732/9288 m²Auf der Stiegel 11 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2731/1728 m²Auf der Stiegel 13 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/5545 m²Auf der Stiegel 14 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/7511 m²Auf der Stiegel 15 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/4461 m²Auf der Stiegel 16 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/8518 m²Auf der Stiegel 17 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/3475 m²Auf der Stiegel 18 · 30,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/6517 m²Auf der Stiegel 19 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/5561 m²Auf der Stiegel 21 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/3492 m²Auf der Stiegel 23 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/4569 m²Auf der Stiegel 25 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2723/2702 m²Auf der Stiegel 28 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/2550 m²Auf der Stiegel 29 · 26,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2723/3560 m²Auf der Stiegel 30 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/9244 m²Auf der Stiegel 31 · 41,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2723/1507 m²Auf der Stiegel 32 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2728/1248 m²Auf der Stiegel 33 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2724/1799 m²Auf der Stiegel 34 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2726/5654 m²Auf der Stiegel 35 · 24,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2724/2309 m²Auf der Stiegel 36 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2724/3445 m²Auf der Stiegel 36/1 · 28,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2726/4353 m²Auf der Stiegel 37 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2721/01.240 m²Auf der Stiegel 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42006Flurstück 2725/4449 m²Auf der Stiegel 38 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2725/1473 m²Auf der Stiegel 38/1 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2726/3960 m²Auf der Stiegel 39 · 1,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2726/4353 m²Auf der Stiegel 39 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 2725/2929 m²Auf der Stiegel 40 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2725/5827 m²Auf der Stiegel 42 · 15,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/4634 m²Auf der Stiegel 43 · 29,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2725/6650 m²Auf der Stiegel 44 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/2622 m²Auf der Stiegel 45 · 32,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2725/3625 m²Auf der Stiegel 46 · 9,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/1766 m²Auf der Stiegel 47 · 23,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 124/7411 m²Auf der Stiegel 49 · 33,7 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Auf der Stiegel in Neuffen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Auf der Stiegel
NameAuf der Stiegel
Postleitzahl72639
OrtNeuffen
OrtsteilNeuffen
Breitengrad48.550713
Längengrad9.380853
Vorwahl07025, 07123
TelefonnetzNeuffen, Metzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeuffen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR