Bahnhofstr. / Bahnhofstraße in 72639 Neuffen

Straßenprofil

Bahnhofstraße in Neuffen

Die Straße Bahnhofstraße liegt in Neuffen im Bereich Neuffen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72639 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuffen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 10,0 km, A 831 28,5 km, A 81 29,3 km Luftlinie
  • Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bahnhofstraße in Neuffen im Bereich Neuffen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 613 m, weiterführend 919 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 67 m, Tram 25,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,27 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.807 EUR/Ew., Steuerkraft 1.089 EUR/Ew., Einzelhandel 9.698 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 10,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Esslingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule613 mGrundschule Neuffen
  • Weiterführende Schule919 mRealschule Neuffen
  • Kita748 mKindergarten Halde
  • Bus67 mNeuffen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn67 mNeuffen, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmmedius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen
  • Fernstraße13,3 km69.556 Kfz/Tag
  • A 810,0 kmA 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost
  • A 83128,5 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium50,0 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule99,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule919 mRealschule Neuffen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule49,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule52,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldland-Klausenberg, Jusi - Auf dem Berg · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlb zwischen Jusi und Teck · 38,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 72,1 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 99,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972, LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984 · 77,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 99 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbische Alb (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuffener Heide (Naturschutzgebiet, 0,95 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Alb zwischen Jusi und Teck | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Albtrauf Beuren" vom 26.07.1972; LSG "Albtrauf Kohlberg" 10.07.1984; LSG "Autmuttal - Kohlberg" vom 24.03.1975; LSG "Beuren" vom 09.04.2001; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 67 m, Tram 25,4 km, ca. 142 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 354 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 613 m, weiterführend 919 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur59/10069,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10030,3 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo -28
  • Autobahnanbindung72/100A 8 / AS Kirchheim (Teck)-Ost 10,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BahnhofstraßeNeuffen
Grundschule613 m

Grundschule Neuffen

Kita748 m

Kindergarten Halde

Bus/Bahn67 m

Neuffen, ca. 142 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 67 m, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall8,1 km

medius KLINIKEN gGmbH, Standort Nürtingen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 813,3 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 354 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Neuffener LädleHauptstr. 1 72639 Neuffen
    Lebensmittel-Discounter · 354 m
  • EDEKAnah und gut HagelochHauptstraße 5 72660 Beuren
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Gernäckern 16 72636 Frickenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72581 Dettingen-Erms, Karlstr. 82Karlstr. 82 72581 Dettingen-Erms
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schwöllbogen 11 72581 Dettingen/Erms
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MetzingenStuttgarter Straße 50 72555 Metzingen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstr. 65 72636 Frickenhausen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerLenningenIm Gänsacker 10 73252 Lenningen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannMetzingen, 72555, Reutlinger Str. 6Reutlinger Str. 6 72555 Metzingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NürtingenEichendorffstraße 47 72622 Nürtingen
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 71 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 293 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 226 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Wirtschaft
    Kiosk / Convenience · 71 mOSM
  • Landmetzgerei Scheu + WeberPaulusstraße 10 72639 Neuffen
    Metzgerei · 268 mOSM
  • Bäckerei KeimPaulusstraße 10 72639 Neuffen
    Bäckerei · 282 mOSM
  • Getränke Galerie
    Getränkemarkt · 298 mOSM
  • Rapp
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hendl` und Hax´nStuttgarter Straße
    Imbiss / Fast Food · 293 mOSM
  • Naturfreundehaus An der SteinachNürtinger Straße 67 72639 Neuffen
    Restaurant · 312 mOSM
  • Eiscafe Tonin
    Café · 373 mOSM
  • Bierpub s’BullHauptstraße 14 72639 Neuffen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 448 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 226 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 320 mOSM
  • TB-SporthalleHohenzollernstraße 28.0 72639 Neuffen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • RegioRad ZOB Nürtingen / BahnhofstraßeBahnhofstraße
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten NeuffenReutlinger Straße 5 72639 Neuffen
    Polizei · 410 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr NeuffenAuchtertstraße 2 72639 Neuffen
    Feuerwehr · 490 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 516 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.807 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.807 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Bahnhofstraße, 72639 Neuffen
Position: 48.558701, 9.374869

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 1189/3443 m²Bahnhofstraße 2 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 233/1189 m²Bahnhofstraße 3 · 61,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/21.067 m²Bahnhofstraße 4 · 35,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1189/11.074 m²Bahnhofstraße 6 · 18,3 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1190/0546 m²Bahnhofstraße 7 · 32,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1185/12.081 m²Bahnhofstraße 8 · 25,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1119/06.957 m²Bahnhofstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1183/31.144 m²Bahnhofstraße 9 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41002Flurstück 1183/1750 m²Bahnhofstraße 11 · 43,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1182/2485 m²Bahnhofstraße 12 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1184/1110 m²Bahnhofstraße 12/1 · 37,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1182/1251 m²Bahnhofstraße 13 · 48,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1184/2250 m²Bahnhofstraße 14 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1181/2453 m²Bahnhofstraße 16 · 40,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1180/0860 m²Bahnhofstraße 17 · 65,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1181/4589 m²Bahnhofstraße 18 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1179/1288 m²Bahnhofstraße 19 · 46,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/4207 m²Bahnhofstraße 20 · 63,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1223/0929 m²Bahnhofstraße 21 · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/3457 m²Bahnhofstraße 22 · 30,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1223/0929 m²Bahnhofstraße 23 · 54,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1173/11.075 m²Bahnhofstraße 24 · 48,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1247/34.412 m²Bahnhofstraße 28 · 54,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1225/1533 m²Bahnhofstraße 29 · 59,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1225/91.843 m²Bahnhofstraße 29/1 · 2,0 % bebautNutzung: 42010Flurstück 1225/91.843 m²Bahnhofstraße 29/2 · 2,0 % bebautNutzung: 42010Flurstück 1225/3566 m²Bahnhofstraße 29/3 · 100,0 % bebautNutzung: 42010Flurstück 1225/025.857 m²Bahnhofstraße 29/4 · 7,1 % bebautNutzung: 42010Flurstück 1247/04.021 m²Bahnhofstraße 30 · 22,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1247/04.021 m²Bahnhofstraße 32 · 22,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1119/06.957 m²Bahnhofstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1248/2646 m²Bahnhofstraße 34 · 3,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 43001Flurstück 1248/9883 m²Bahnhofstraße 36 · 46,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1248/6968 m²Bahnhofstraße 38 · 28,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1248/51.491 m²Bahnhofstraße 40 · 19,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1248/31.451 m²Bahnhofstraße 42 · 38,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7602/01.365 m²Bahnhofstraße 43 · 10,4 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1248/122.881 m²Bahnhofstraße 44 · 53,9 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7605/0801 m²Bahnhofstraße 46 · 48,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 7608/01.201 m²Bahnhofstraße 52 · 36,5 % bebautNutzung: 41002

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72639

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bahnhofstraße in Neuffen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bahnhofstraße
AbkürzungBahnhofstr.
Postleitzahl72639
OrtNeuffen
OrtsteilNeuffen
Breitengrad48.558701
Längengrad9.374869
Vorwahl07025, 07123
TelefonnetzNeuffen, Metzingen Württ
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisEsslingen
GemeindeNeuffen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.089 EUR/Ew.BBSR INKAR