Alfred-Bock-Str. / Alfred-Bock-Straße in 35394 Gießen

Straßenprofil

Alfred-Bock-Straße in Gießen

Die Straße Alfred-Bock-Straße liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert750 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,4 km, A 480 4,0 km, A 45 7,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alfred-Bock-Straße in Gießen im Bereich Gießen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 642 m, weiterführend 389 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 697 m, Fernzug 1,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Licher Straße 1,4 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule642 mKorczak-Schule
  • Weiterführende Schule389 mGesamtschule Gießen-Ost
  • Kita132 mWaldorf-Kindergarten Gießen
  • Bus164 mGießen Alfred-Bock-Straße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn697 mGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,0 km39.790 Kfz/Tag
  • A 4851,4 kmA 485 / AS Gießen-Licher Straße
  • A 4804,0 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium492 mAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule389 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,9 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmMax-Weber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 697 m, Fernzug 1,7 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 569 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 642 m, weiterführend 389 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alfred-Bock-StraßeGießen
Grundschule642 m

Korczak-Schule

Kita132 m

Waldorf-Kindergarten Gießen

Bus164 m

Gießen Alfred-Bock-Straße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 27,9 km, Regionalbahn 697 m, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall1,6 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4293,0 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 569 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 569 mQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 849 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 951 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 442 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 242 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 227 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WeinwerkSchiffenberger Weg 23 A 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 442 mOSM
  • Müller
    Bäckerei · 563 mOSM
  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 641 mOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 943 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa Otto-Behaghel-StraßeOtto-Behaghel-Straße 27 35394 Gießen
    Restaurant · 242 mOSM
  • Cafe JuWiLicher Straße 68 35394 Gießen
    Café · 428 mOSM
  • Central Döner
    Imbiss / Fast Food · 525 mOSM
  • Pit's PinteGrünberger Straße 31 35394 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 612 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 218 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Turnhalle Gesamtschule Gießen-Ost
    Sportzentrum · 253 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 323 mOSM
  • Park
    Park · 355 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 365 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Das ALLradJulius-Höpfner-Straße 33 35394 Gießen
    Fahrradverleih · 180 mOSM
  • Goethestraße
    Carsharing · 618 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 810 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 227 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 300 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 750 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 850 €/m² in 34 m; Grünland 2 €/m² in 155 m; Nutzungsart S 130 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone750 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 45: 2, Nr. 59: 2

Flurstück 138/2435 m²Alfred-Bock-Straße 1 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/3190 m²Alfred-Bock-Straße 1A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/5773 m²Alfred-Bock-Straße 7 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/5642 m²Alfred-Bock-Straße 9A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/3973 m²Alfred-Bock-Straße 11 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1556 m²Alfred-Bock-Straße 17 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/77.549 m²Alfred-Bock-Straße 19 · 27,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 63/91.746 m²Alfred-Bock-Straße 35 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/71.336 m²Alfred-Bock-Straße 37 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/81.069 m²Alfred-Bock-Straße 39 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/10775 m²Alfred-Bock-Straße 41 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/4618 m²Alfred-Bock-Straße 43 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/7165 m²Alfred-Bock-Straße 45 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/8485 m²Alfred-Bock-Straße 45 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/6613 m²Alfred-Bock-Straße 47 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/5556 m²Alfred-Bock-Straße 49 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/4827 m²Alfred-Bock-Straße 49A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/181.016 m²Alfred-Bock-Straße 51 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/211.436 m²Alfred-Bock-Straße 55 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/20650 m²Alfred-Bock-Straße 57 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/1827 m²Alfred-Bock-Straße 59 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/2196 m²Alfred-Bock-Straße 59 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298764 m²Alfred-Bock-Straße 60 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308684 m²Alfred-Bock-Straße 61 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313772 m²Alfred-Bock-Straße 62 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307577 m²Alfred-Bock-Straße 63 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.029 m²Alfred-Bock-Straße 64 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306564 m²Alfred-Bock-Straße 65 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305562 m²Alfred-Bock-Straße 67 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/3616 m²Alfred-Bock-Straße 68 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304637 m²Alfred-Bock-Straße 69 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309/21.023 m²Alfred-Bock-Straße 70 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303886 m²Alfred-Bock-Straße 71 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/2458 m²Alfred-Bock-Straße 72 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alfred-Bock-Straße in Gießen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert750 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alfred-Bock-Straße
AbkürzungAlfred-Bock-Str.
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.578869
Längengrad8.68827
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR