Am Alten Friedhof in 35394 Gießen

Straßenprofil

Am Alten Friedhof in Gießen

Die Straße Am Alten Friedhof liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35394 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert850 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,6 km, A 480 3,8 km, A 45 7,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Friedhof in Gießen im Bereich Gießen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 436 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 713 m, Fernzug 1,7 km, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Gießen-Licher Straße 1,6 km
  • E-Mobilität: 120 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mPestalozzischule Gießen
  • Weiterführende Schule436 mLiebigschule
  • Kita257 mEvang. Kita Lutherberg
  • Bus255 mGießen Nahrungsberg, ca. 238 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn713 mGießen Licher Straße, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße3,0 km39.790 Kfz/Tag
  • A 4851,6 kmA 485 / AS Gießen-Licher Straße
  • A 4803,8 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium436 mLiebigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule571 mGesamtschule Gießen-Ost · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,1 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmMax-Weber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,5 kmAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 255 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 713 m, Fernzug 1,7 km, ca. 238 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 756 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 590 m, weiterführend 436 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,0 km, 39.790 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten FriedhofGießen
Grundschule590 m

Pestalozzischule Gießen

Kita257 m

Evang. Kita Lutherberg

Bus255 m

Gießen Nahrungsberg, ca. 238 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 713 m, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall1,6 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4293,0 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 756 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 756 mQuelle
  • EDEKAWalter SeibertTannenweg 19 35394 Gießen
    Lebensmittel · 854 mQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 908 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchiffenberger Weg 106 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 397 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 279 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 86 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 19 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mr KioskGrünberger Straße 15 35390 Gießen
    Kiosk / Convenience · 397 mOSM
  • WeinwerkSchiffenberger Weg 23 A 35394 Gießen
    Getränkemarkt · 553 mOSM
  • Gabis BackshopBismarckstraße 9 35390 Gießen
    Bäckerei · 642 mOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 885 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Best Western Hotel SteinsgartenHein-Heckroth-Straße 20 35390 Gießen
    Restaurant · 279 mOSM
  • Kü-Ché CaféGrünberger Straße 22 35390 Gießen
    Café · 330 mOSM
  • Pit's PinteGrünberger Straße 31 35394 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 349 mOSM
  • Sai GonGrünberger Straße 41 35394 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 356 mOSM
  • HeisszeitPlockstraße 7 35390 Gießen
    Eisdiele · 941 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 86 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Park
    Park · 240 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 417 mOSM
  • Turnhalle Gesamtschule Gießen-Ost
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 524 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingMoltkestraße 26 35390 Gießen
    Fahrradverleih · 432 mOSM
  • Goethestraße
    Carsharing · 610 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gießen-NordBerliner Platz 1 35390 Gießen
    Polizei · 576 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 19 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 850 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart S 130 €/m² in 6 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 157 m; Wohnbaufläche 750 €/m² in 218 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone850 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4B: 2

Flurstück 67/1587 m²Am Alten Friedhof 2 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5284 m²Am Alten Friedhof 4 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/4197 m²Am Alten Friedhof 4A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/2295 m²Am Alten Friedhof 4B · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/3199 m²Am Alten Friedhof 4B · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/2642 m²Am Alten Friedhof 6 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1666 m²Am Alten Friedhof 8 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/2728 m²Am Alten Friedhof 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1732 m²Am Alten Friedhof 12 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2665 m²Am Alten Friedhof 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1641 m²Am Alten Friedhof 16 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 73/11.206 m²Am Alten Friedhof 18 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1736 m²Am Alten Friedhof 20 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1786 m²Am Alten Friedhof 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/4848 m²Am Alten Friedhof 24 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/1661 m²Am Alten Friedhof 26 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/11.145 m²Am Alten Friedhof 27 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12636 m²Am Alten Friedhof 28 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/15121 m²Am Alten Friedhof 30A · 15,8 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 104/1961 m²Am Alten Friedhof 32 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/11.064 m²Am Alten Friedhof 34 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1868 m²Am Alten Friedhof 36 · 36,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35394

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Friedhof in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert850 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Friedhof
NameAm Alten Friedhof
Postleitzahl35394
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.581104
Längengrad8.687092
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR