Allee in 25709 Marne

Straßenprofil

Allee in Marne

Die Straße Allee liegt in Marne. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 27 21,2 km, A 23 23,6 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Allee in Marne erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 852 m, weiterführend 819 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 529 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 27,7 km, Rufbus 529 m, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 32,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.632 EUR/Ew., Steuerkraft 993 EUR/Ew., Einzelhandel 8.989 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 21,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,8 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen45

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule852 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule819 mGymnasium Marne
  • Kita533 mEv.-Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen", Marne
  • Bus529 mMarne Wilhelmstraße, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,7 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,1 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße20,8 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2721,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2323,6 kmA 23 / AS Schafstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium819 mGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule852 mReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule16,9 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule15,3 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,7 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 51,6 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 4,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 6,19 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 852 m, weiterführend 819 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 921 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-180 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +3
  • Naturnähe45/1000,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 21,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 28,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlleeMarne
Grundschule852 m

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita533 m

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Regenbogen", Marne

Bus/Rufbus529 m

Marne Wilhelmstraße, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 529 m, Regionalbahn 9,1 km, Fernzug 27,7 km, Rufbus 529 m

Klinik / Notfall28,1 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7320,8 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 921 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 921 m
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 921 mQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 986 mnächste lokale Versorgung
  • Café 622 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 467 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 986 mOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 995 mOSM
  • Kalle-BäckerKönigstraße 59-65 25709 Marne
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • EisBlumeNordseestraße 25 25709 Marnerdeich
    Café · 622 mOSM
  • KelmendiJahnweg 8 25709 Marne
    Restaurant · 859 mOSM
  • Antalya DönerHafenstraße 10 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 954 mOSM
  • Little Irish PubWesterstraße 8 25709 Marne
    Bar / Kneipe / Biergarten · 987 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 520 mOSM
  • Marner Tennisclub
    Sportzentrum · 560 mOSM
  • Stöfenpark
    Park · 706 mOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dörpsmobil
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MarneSüderstraße 64a 25709 Marne
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 467 mOSM
  • AWO
    Recyclingcontainer · 469 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.632 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Allee, 25709 Marne
Position: 53.952206, 8.994268

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 32 a: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 10/16508 m²Allee 2 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/171.577 m²Allee 2 a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1724 m²Allee 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/9713 m²Allee 4 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1724 m²Allee 5 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/81.274 m²Allee 6 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/69687 m²Allee 6 a · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/1725 m²Allee 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/41.350 m²Allee 8 · 24,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 71/3731 m²Allee 8 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1759 m²Allee 9 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/11.242 m²Allee 10 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49723 m²Allee 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.528 m²Allee 12 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135734 m²Allee 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53978 m²Allee 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134652 m²Allee 15 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.058 m²Allee 16 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124530 m²Allee 17 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691.181 m²Allee 18 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122599 m²Allee 19 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123854 m²Allee 19 a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.074 m²Allee 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/62745 m²Allee 20 a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121634 m²Allee 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101803 m²Allee 22 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120737 m²Allee 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16778 m²Allee 24 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114948 m²Allee 25 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17857 m²Allee 26 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107699 m²Allee 27 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181.071 m²Allee 28 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103839 m²Allee 29 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20938 m²Allee 30 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94761 m²Allee 31 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19946 m²Allee 32 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/15952 m²Allee 32 a · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/16181 m²Allee 32 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95802 m²Allee 33 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45861 m²Allee 34 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96785 m²Allee 35 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.035 m²Allee 36 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97764 m²Allee 37 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.051 m²Allee 38 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1772 m²Allee 39 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.071 m²Allee 40 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5421 m²Allee 40 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/2684 m²Allee 41 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.055 m²Allee 42 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100719 m²Allee 43 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53478 m²Allee 44 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21554 m²Allee 45 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25708 m²Allee 47 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26600 m²Allee 49 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27845 m²Allee 51 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28869 m²Allee 53 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29845 m²Allee 57 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30867 m²Allee 59 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31945 m²Allee 61 · 28,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 59.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Allee in Marne

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Allee
NameAllee
Postleitzahl25709
OrtMarne
Breitengrad53.952206
Längengrad8.994268
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeMarne, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B638 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft993 EUR/Ew.BBSR INKAR