Alte Berliner Str. / Alte Berliner Straße in 15748 Märkisch Buchholz

Straßenprofil

Alte Berliner Straße in Märkisch Buchholz

Die Straße Alte Berliner Straße liegt in Märkisch Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15748 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 7,9 km, A 12 22,9 km, A 10 23,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Berliner Straße in Märkisch Buchholz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 476 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.899 EUR/Ew., Steuerkraft 481 EUR/Ew., Einzelhandel 8.385 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Teupitz 7,9 km
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,7 km, Strecke 6142
Naturnähestark86

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 63,7 % Wald, 10,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmElisabeth-von-Schlieben-Grundschule
  • Weiterführende Schule8,8 kmGrund- und Gesamtschule Schenkenland Groß Köris
  • Kita379 mKita Dahmeblick
  • Bus476 mMärkisch Buchholz, Birkenstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,2 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmHalbe, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmSpreewaldklinik Lübben
  • Fernstraße4,7 km1.736 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,7 kmBahnstrecke, Strecke 6142
  • A 137,9 kmA 13 / AS Teupitz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeideseen, Mahnigsee-Dahmetal · 15,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErweiterung Heideseen Verlandungszone Köthener See - westlicher T, Heideseen · 27,8 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 20,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 22,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald, Dahme-Heideseen · 96,5 % Flächenanteil
NaturparkDahme-Heideseen · 77,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahme-Heideseen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mahnigsee-Dahmetal (Naturschutzgebiet, 0,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Erweiterung Heideseen Verlandungszone Köthener See - westlicher T; Heideseen; Mahnigsee Dahmetal; Streganzsee-Dahme und Bürgerheide; Verlandungszone Köthener See | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 476 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,2 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm90/100Bahnstrecke 3,7 km, Strecke 6142
  • Naturnähe86/10063,7 % Wald, 10,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -2

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Berliner StraßeMärkisch Buchholz
Grundschule4,2 km

Elisabeth-von-Schlieben-Grundschule

Kita379 m

Kita Dahmeblick

Bus476 m

Märkisch Buchholz, Birkenstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 476 m, S-Bahn 22,2 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 30,2 km

Klinik / Notfall20,4 km

Spreewaldklinik Lübben

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1794,7 km

1.736 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA BeckerLindenstr. 49 15757 Halbe
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß KörisBerliner Str. 20 15746 Gross Koeris
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • ALDI NordALDI NordTeupitzer Straße 1 15755 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • NettoNetto TeupitzBuchholzer Straße 1a 15755 Teupitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 722 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 532 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 4,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei & Café Zur Alten ÖlmühleBreite Straße 22 15748 Märkisch Buchholz
    Bäckerei · 722 mOSM
  • RaiffeisenBaruther Straße 2a Halbe
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Getränkemarkt RösslerSeebadstraße 1 15746 Groß Köris
    Getränkemarkt · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hermanns MarktwirtschaftAm Markt 16 15748 Märkisch Buchholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 532 mOSM
  • Hermanns MarktwirtschaftAm Markt 16 15748 Märkisch Buchholz
    Restaurant · 541 mOSM
  • Café Zur Alten ÖlmühleBreite Straße 22 15748 Märkisch Buchholz
    Café · 725 mOSM
  • Bistro TranLindenstraße 1 15757 Halbe
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderwald Märkisch Buchholz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 297 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Märkisch Buchholz
    Friedhof · 770 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM
  • Park
    Park · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Märkisch BuchholzGerichtsstraße 12 15748 Märkisch Buchholz
    Feuerwehr · 368 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Förderverein Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Cottbus e.V.
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 25 €/m² in 14 m; gemischte Baufläche 80 €/m² in 275 m; Sondergebiet für Erholung 15 €/m² in 275 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.899 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Halbe M ASB #4156, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 11/43.116 m²Alte Berliner Straße 1 · 7,7 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15748

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Berliner Straße in Märkisch Buchholz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Berliner Straße
AbkürzungAlte Berliner Str.
Postleitzahl15748
OrtMärkisch Buchholz
Breitengrad52.113777
Längengrad13.76104
Vorwahl033765
TelefonnetzMärkisch Buchholz
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeMärkisch Buchholz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft481 EUR/Ew.BBSR INKAR