Alte Landstr. / Alte Landstraße in 22145 Braak

Straßenprofil

Alte Landstraße in Braak

Die Straße Alte Landstraße liegt in Braak. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22145 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,1 km, A 24 6,8 km, A 21 14,4 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Landstraße in Braak erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 414 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,5 km, U-Bahn 3,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,66 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.836 EUR/Ew., Steuerkraft 4.673 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 1,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Stapelfeld
  • Weiterführende Schule3,5 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Kita1,4 kmKita Braak
  • Bus414 mBraak, Mittelweg, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße7,2 km54.082 Kfz/Tag
  • A 11,1 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 246,8 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmEmil-von-Behring-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule8,4 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,7 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,0 kmSchule Eulenkrugstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAhrensfelde, Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höltigbaum (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Stapelfeld; Stellau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.836 EUR/Ew., Steuerkraft 4.673 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 414 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,5 km, U-Bahn 3,8 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1002,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte LandstraßeBraak
Grundschule3,0 km

Grundschule Stapelfeld

Kita1,4 km

Kita Braak

Bus414 m

Braak, Mittelweg, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 414 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 5,5 km, U-Bahn 3,8 km

Klinik / Notfall11,8 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 247,2 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ColakHauptstraße 1a 22962 Siek
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmalenbeckSieker Landstr. 118 22927 Grosshansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlHellmesbergerweg 35 22145 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSieker Landstraße 29 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22145 Hamburg-Rahlstedt, Meiendorfer Str. 85Meiendorfer Str. 85 22145 Hamburg-Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - EilbergwegEilbergweg 11 22927 Großhansdorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 556 mnächste lokale Versorgung
  • Café 559 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 793 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 851 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker MühleBraaker Bogen 33 22145 Braak
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Esso TankstelleHauptstraße 8 22145 Stapelfeld
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Getränkemarkt Strehl
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei DreymannBornkampsweg 39
    Metzgerei · 5,8 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Braaker MühleBraaker Bogen 33 22145 Braak
    Café · 559 mOSM
  • Braaker KrugSpötzen 22145 Braak
    Restaurant · 768 mOSM
  • Bierstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Pizza Pasta GroßhansdorfAhrensfelder Weg 9 22927 Großhansdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Skateanlage
    Spielplatz · 793 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Schwimmfreunde Stapelfeld
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BraakDorfstraße 10 22145 Braak
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation GroßhansdorfKortenkamp 18 22927 Großhansdorf
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 851 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.836 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,66 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Landstraße, 22145 Braak
Position: 53.619850, 10.247535

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Landstraße in Braak

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Landstraße
AbkürzungAlte Landstr.
Postleitzahl22145
OrtBraak
Breitengrad53.61985
Längengrad10.247535
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBraak

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.673 EUR/Ew.BBSR INKAR