Braak bei Hamburg

Ortslage

Wie das Ortsprofil zu lesen ist

Braak bei Hamburg wird als Wohn- und Versorgungsort betrachtet. Das Profil verbindet die lokale Gliederung mit regionalen Kennzahlen und führt von Ortsteilen und PLZ-Gebieten zu einzelnen Straßen.

01

Lokale Struktur

Ortsteile, Postleitzahlen und Straßen zeigen, wie sich der Ort räumlich und postalisch zusammensetzt.

02

Alltagsumfeld

Versorgung, Schulen, Verkehr und Wohnungsmarkt geben eine erste Orientierung für die Ortslage.

03

Mikrolage folgt

Innerhalb eines Ortes können Lagen stark abweichen. Das Straßenprofil ist deshalb der nächste sinnvolle Prüfschritt.

Überblick

Für Braak bei Hamburg sind 1 Postleitzahlgebiet und 22 Straßen hinterlegt.

  • Straßen22Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeBraakKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Braak bei Hamburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 38.836 € je Einwohner, Steuerkraft 4.673 € je Einwohner, Einzelhandel 9.610 € je Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 660 m, weiterführend 829 m.

Was genauer einzuordnen ist

Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,7 km, 87.412 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 660 m, weiterführend 829 m93
  • Digitale Infrastruktur97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit98
  • Wohnungsmarkt8,66 €/m² Miete71
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +1458
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 1,9 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 38.836 EUR/Ew., Steuerkraft 4.673 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.94
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,9 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 87.412 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Stapelfeld 4,2 km82
  • FlughafenumfeldHamburg 18,5 km74
  • Verkehrssicherheit10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner38
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn78
  • Naturnähe2,0 % Wald, 0,5 % Gewässer55
  • GesundheitTraumazentrum 5,7 km76
  • E-Mobilität30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Braak, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 148 aktive Einheiten, 2,9 MW Nettoleistung, Solar 98 / 2,6 MW; Speicher 49 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.836 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.610 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 4.673 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand429 Wohnungen, 333 Wohngebäude (Braak)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,66 €/m², Eigentümerquote 72,0 %, Ø Wohnfläche 134,8 m², 3 leerstehende Wohnungen (Braak, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Bundeswehrkrankenhaus Hamburg, regionales Traumazentrum, Hamburg, 5,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Barsbüttel, Hubschrauberlandeplatz, Barsbüttel, 5,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Islandstraße (660 m); weiterführend: Gymnasium Meiendorf (829 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Barsbüttel, A 1, 4,7 km, 87.412 Kfz/Tag, 11.883 Schwerverkehr/Tag, 13,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 18,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Moorfleeter Yachthafen, See- und Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Hamburg, 16,5 km
Motorisierung1.024 Pkw, 1.082 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.571 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 219 Lkw (Braak, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.994 registrierte Fälle, 5.278 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,3 % (Stormarn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 18,3 km
SchutzgebieteBfN: 10,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höltigbaum (Naturschutzgebiet, 2,08 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Stapelfeld; Stellau
Untergrund/BaugrundGeologieportal Schleswig-Holstein, Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein, Schleswig-Holstein
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geologieportal Schleswig-Holstein (Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein).

Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,1 %, Wald 2,0 %, Landwirtschaft 76,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Braak, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 010 Herzogtum Lauenburg – Stormarn-Süd, Wahlbeteiligung 84,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,7 %, stärkste Erststimme: CDU 32,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,7 %, SPD 19,3 %, GRÜNE 13,9 %, AfD 17,2 %, Die Linke 6,9 %, FDP 5,4 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 010
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.100, verfügbares Einkommen 26.490 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 614 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,9 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Braak)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 946 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +14, 14,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur92 unter 10 Jahre (9,7 %), 195 ab 65 Jahre (20,6 %) (Braak, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.948 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Braak), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (75 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Braak, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Braak, 2024)
Zensus 2022964 Einwohner (Braak, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Stapelfeld, A001029, 4,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Alle Postleitzahlgebiete von Braak bei Hamburg

Straßen in Braak bei Hamburg

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Fakten zur Gemeinde Braak
Gemeindeschlüssel01062011
Regionalschlüssel010625262011
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungSiek
Hauptstraße 49
22145 Braak
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche7,51 km²
Einwohner946
davon weiblich460
davon männlich486
Breitengrad53.608616
Längengrad10.246041
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBraak
Steuersätze in Braak
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Braak245300330

Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,63 Mio. EUR2023, 4.889 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,13 Mio. EUR2023, 4.371 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,89 Mio. EUR2023, 7.284 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer834 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer295 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,25 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft4.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.836 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.610 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.948Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.