An der Moorkuhle in 22145 Braak

Straßenprofil

An der Moorkuhle in Braak

Die Straße An der Moorkuhle liegt in Braak. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22145 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,9 km, A 24 5,7 km, A 25 14,8 km Luftlinie
  • Breitband97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße An der Moorkuhle in Braak erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 5,1 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,66 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 38.836 EUR/Ew., Steuerkraft 4.673 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 1,9 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 10,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmGrundschule Stapelfeld
  • Weiterführende Schule4,5 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf
  • Kita1,1 kmKita Braak
  • Bus1,1 kmBraak, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,4 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,9 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße6,2 km54.082 Kfz/Tag
  • A 11,9 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 245,7 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmEmil-von-Behring-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule9,2 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,2 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,4 kmGrundschule Großlohering · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAhrensfelde, Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höltigbaum (Naturschutzgebiet, 2,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Ahrensfelde; Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Stapelfeld; Stellau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 38.836 EUR/Ew., Steuerkraft 4.673 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit38/10010,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 3,1 km, weiterführend 4,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe55/1002,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

An der MoorkuhleBraak
Grundschule3,1 km

Grundschule Stapelfeld

Kita1,1 km

Kita Braak

Bus1,1 km

Braak, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 9,4 km, Regionalbahn 6,9 km, U-Bahn 5,1 km

Klinik / Notfall10,9 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 246,2 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ColakHauptstraße 1a 22962 Siek
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchmalenbeckSieker Landstr. 118 22927 Grosshansdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • LidlLidlSieker Landstr. 45 22143 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSieker Landstraße 29 22143 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - EilbergwegEilbergweg 11 22927 Großhansdorf
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22143, Rahlstedter Bahnhofstr. 21Rahlstedter Bahnhofstr. 21 22143 Hamburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-FarmsenAn der Walddörferbahn 7 22159 Hamburg
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 952 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 811 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker MühleBraaker Bogen 33 22145 Braak
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Esso TankstelleHauptstraße 8 22145 Stapelfeld
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Strehl
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei DreymannBornkampsweg 39
    Metzgerei · 7,3 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bäckerei Braaker Mühle, Mühlenladen & CaféBraaker Mühle 8 22145 Braak
    Café · 1,1 kmOSM
  • Schützenverein Brunsbek
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • McDonald'sSieker Landstraße 126 22143 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Bierstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 952 mOSM
  • Skateanlage
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Tennisclub Brunsbek e.V.
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BraakDorfstraße 10 22145 Braak
    Feuerwehr · 896 mOSM
  • Polizeistation GroßhansdorfKortenkamp 18 22927 Großhansdorf
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 811 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 891 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 38.836 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,66 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft38.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: An der Moorkuhle, 22145 Braak
Position: 53.607632, 10.258381

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in An der Moorkuhle in Braak

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur An der Moorkuhle
NameAn der Moorkuhle
Postleitzahl22145
OrtBraak
Breitengrad53.607632
Längengrad10.258381
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeBraak

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft4.673 EUR/Ew.BBSR INKAR