Alter Postweg in 31623 Drakenburg

Straßenprofil

Alter Postweg in Drakenburg

Die Straße Alter Postweg liegt in Drakenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 26,4 km, A 7 30,1 km, A 2 36,7 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Postweg in Drakenburg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 35,3 km, weiterführend 39,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 667 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 39,3 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.728 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 26,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 8,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule35,3 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule39,6 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita1,4 kmKindergarten
  • Bus667 mDrakenburg Drakenburger Hof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße9,6 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2726,4 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 730,1 kmA 7 / AS Westenholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDrakenburger Marsch · 18,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDie Hohehorst, Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drakenburger Marsch (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen; Wesermarsch | Naturschutzgebiet: Drakenburger Marsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 7.266 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 35,3 km, weiterführend 39,6 km
  • Digitale Infrastruktur28/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter PostwegDrakenburg
Grundschule35,3 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita1,4 km

Kindergarten

Bus667 m

Drakenburg Drakenburger Hof, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 667 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Stadtbahn 39,3 km

Klinik / Notfall6,9 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69,6 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 715 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 703 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 792 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 682 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VatterAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Bäckerei · 715 mOSM
  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 717 mOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • k press+buchBahnhofstraße 9b 31582 Nienburg/Weser
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Heidelbeerplantage VogelerZum Weidegut 2 31634 Steimbke
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan Grill
    Restaurant · 703 mOSM
  • Fischräucherei Dirks
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Auszeit Café-Bar
    Café · 2,0 kmOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 792 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Drakenburg
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Wassarium Drakenburg
    Park · 1,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuerwehr RohrsenWilhelmstraße 6
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 682 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Heemsen Drakenburg Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 157/543.339 m²Alter Postweg 1 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/8394 m²Alter Postweg 2 · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/6850 m²Alter Postweg 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31.898 m²Alter Postweg 5 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/491.183 m²Alter Postweg 6A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/48817 m²Alter Postweg 6B · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/111.321 m²Alter Postweg 7 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/451.800 m²Alter Postweg 8 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/51.541 m²Alter Postweg 9 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/151.502 m²Alter Postweg 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1437.794 m²Alter Postweg 12 · 1,0 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 76/51.222 m²Alter Postweg 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/13962 m²Alter Postweg 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/111.284 m²Alter Postweg 18 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7899 m²Alter Postweg 21 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/82.500 m²Alter Postweg 22 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/6916 m²Alter Postweg 23 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/72.500 m²Alter Postweg 24 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/5941 m²Alter Postweg 25 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/62.500 m²Alter Postweg 26 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.250 m²Alter Postweg 29 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Postweg in Drakenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Postweg
NameAlter Postweg
Postleitzahl31623
OrtDrakenburg
Breitengrad52.696907
Längengrad9.242628
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeDrakenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR