Am Wald / Waldstraße in 31623 Drakenburg

Straßenprofil

Waldstraße in Drakenburg

Die Straße Waldstraße liegt in Drakenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31623 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert86 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 26,4 km, A 7 30,8 km, A 2 37,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Drakenburg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 35,0 km, weiterführend 39,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 263 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 39,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.728 EUR/Ew., Steuerkraft 889 EUR/Ew., Einzelhandel 7.753 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 26,4 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 8,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule35,0 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule39,4 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita987 mKindergarten
  • Bus263 mDrakenburg Schwarzer Weg, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,9 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße8,8 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2726,4 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 730,8 kmA 7 / AS Westenholz
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDrakenburger Marsch · 18,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzDie Hohehorst, Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 70 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Drakenburger Marsch (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Die Hohehorst; Kleine Marsch bei Drakenburg und Rohrsen; Wesermarsch | Naturschutzgebiet: Drakenburger Marsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 263 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 39,9 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,01 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +38

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 35,0 km, weiterführend 39,4 km
  • Digitale Infrastruktur28/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 69,5 % der Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,3 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeDrakenburg
Grundschule35,0 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita987 m

Kindergarten

Bus263 m

Drakenburg Schwarzer Weg, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 263 m, S-Bahn 5,9 km, Regionalbahn 5,9 km, Stadtbahn 39,9 km

Klinik / Notfall6,9 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,8 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HoltorfAn der Chaussee 2 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31582 Nienburg-Weser, Celler Str. 104Celler Str. 104 31582 Nienburg-Weser
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlVerdener Landstr. 62 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HanekampVerdener Landstr. 55 31582 Nienburg
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVerdener Landstraße 39a 31582 Nienburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km
  • KauflandKaufland Nienburg/WeserKräher Weg 1 31582 Nienburg/Weser
    Verbrauchermarkt · 6,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktCeller Straße 3 31582 Nienburg (Weser)
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannNienburg, 31582, Lange Str. 87Lange Str. 87 31582 Nienburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NienburgCellerstraße 3 31582 Nienburg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 907 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 663 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 547 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 722 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landfleischerei RodeAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Metzgerei · 907 mOSM
  • Bäckerei VatterAm Büschen 1 31627 Rohrsen
    Bäckerei · 912 mOSM
  • Hol'abVerdener Landstraße 39C
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • RadlertreffAn der Beeke 12 31608 Marklohe
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Umut
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan Grill
    Restaurant · 663 mOSM
  • Fischräucherei Dirks
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Auszeit Café-Bar
    Café · 1,5 kmOSM
  • Kanuklub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Giovanni R.Lange Straße 80 31582 Nienburg/Weser
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 547 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 717 mOSM
  • A-Platz
    Sportplatz · 841 mOSM
  • Friedhof Drakenburg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Wassarium Drakenburg
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Feuerwehr RohrsenWilhelmstraße 6
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Drakenburg
    Kläranlage · 722 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 938 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 86 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.728 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone86 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Drakenburg Tredde, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 40/411.221 m²Waldstraße 1 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/421.098 m²Am Wald 1 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/15259 m²Am Wald 1A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/14576 m²Am Wald 1B · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/3818 m²Waldstraße 2 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/471.085 m²Am Wald 3 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/42.055 m²Waldstraße 4 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/321.197 m²Waldstraße 5 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/231.182 m²Am Wald 5 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/291.324 m²Am Wald 6 · 32,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 40/291.108 m²Waldstraße 7 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/241.172 m²Am Wald 7 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/301.300 m²Am Wald 8 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/271.172 m²Am Wald 9 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/43369 m²Waldstraße 9A · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/44406 m²Waldstraße 9B · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/3751 m²Waldstraße 10 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/10951 m²Am Wald 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/15.064 m²Waldstraße 11 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/261.424 m²Am Wald 11 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/4954 m²Waldstraße 12 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12.514 m²Waldstraße 14 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/81.120 m²Am Wald 14 · 15,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/9600 m²Am Wald 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/12.500 m²Waldstraße 15 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/291.215 m²Am Wald 15 · 24,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/71.125 m²Am Wald 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/51.274 m²Waldstraße 17 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/341.052 m²Am Wald 17 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/61.123 m²Am Wald 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.250 m²Waldstraße 19 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/43951 m²Am Wald 19 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/51.083 m²Am Wald 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/311.829 m²Am Wald 21 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/37910 m²Am Wald 21 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/102.173 m²Waldstraße 22 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.050 m²Am Wald 22 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/383.046 m²Am Wald 23 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/81.652 m²Waldstraße 24 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/40997 m²Am Wald 25 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/25.359 m²Waldstraße 27 · 8,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/411.478 m²Am Wald 27 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/35.000 m²Waldstraße 28 · 7,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/126.817 m²Waldstraße 34 · 6,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/41.975 m²Waldstraße 36 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/38881 m²Am Wald 39 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31623

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Drakenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert86 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungAm Wald
Postleitzahl31623
OrtDrakenburg
Breitengrad52.698208
Längengrad9.230868
Vorwahl05021, 05024
TelefonnetzNienburg Weser, Rohrsen Kr Nienburg Weser
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeDrakenburg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft889 EUR/Ew.BBSR INKAR