Alter Wetzlarer Weg in 35392 Gießen

Straßenprofil

Alter Wetzlarer Weg in Gießen

Die Straße Alter Wetzlarer Weg liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35392 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 2,7 km, A 480 3,2 km, A 45 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Wetzlarer Weg in Gießen im Bereich Gießen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 762 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 244 m, Fernzug 244 m, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Bergwerkswald 2,7 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule762 mLudwig-Uhland-Schule
  • Weiterführende Schule1,4 kmLiebigschule
  • Kita0 mStädt. Kinderhaus Alter Wetzlarer Weg
  • Bus226 mGießen Klinikstraße, ca. 428 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn244 mGießen Bahnhof, ca. 1.249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall277 mUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,2 km39.790 Kfz/Tag
  • A 4852,7 kmA 485 / AS Bergwerkswald
  • A 4803,2 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmLiebigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,5 kmRicarda-Huch-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,7 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule671 mAgnes-Neuhaus-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 244 m, Fernzug 244 m, ca. 428 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 180 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 39.790 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter Wetzlarer WegGießen
Grundschule762 m

Ludwig-Uhland-Schule

Kita0 m

Städt. Kinderhaus Alter Wetzlarer Weg

Bus/Rufbus226 m

Gießen Klinikstraße, ca. 428 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 244 m, Fernzug 244 m

Klinik / Notfall277 m

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4291,2 km

39.790 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 180 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 180 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 66 35390 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • LidlLidlRodheimer Str. 100 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 151 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 178 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 186 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 58 A 35392 Gießen
    Getränkemarkt · 151 mOSM
  • Ditsch
    Bäckerei · 170 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 178 mOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 942 mOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vina HouseAlter Wetzlarer Weg 4 35392 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 178 mOSM
  • PapricaFriedrichstraße 4 35392 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • Damas HausFrankfurter Straße 52 A 35392 Gießen
    Restaurant · 184 mOSM
  • Pizza & Eis
    Café · 202 mOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 980 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Park
    Park · 286 mOSM
  • Rugbyplatz LahnwiesenLahnstraße 35398 Gießen
    Sportplatz · 320 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 681 mOSM
  • Turnhalle Ludwig-Uhland-SchuleAulweg 120 35392 Gießen
    Sportzentrum · 763 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 30 mOSM
  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 203 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 149 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gießen-MitteSteinstraße 9 35390 Gießen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 186 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 191 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 500 €/m² in 23 m; Wohnbaufläche 510 €/m² in 114 m; gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 150 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 106/7477 m²Alter Wetzlarer Weg 1 · 76,1 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 136/537 m²Alter Wetzlarer Weg 2 · 78,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 105/4378 m²Alter Wetzlarer Weg 3 · 86,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 103/7545 m²Alter Wetzlarer Weg 8 · 0,0 % bebautNutzung: Parkplatz - Alter Wetzlarer WegFlurstück 103/8545 m²Alter Wetzlarer Weg 10 · 0,0 % bebautNutzung: Parkplatz - Alter Wetzlarer WegFlurstück 113/5372 m²Alter Wetzlarer Weg 15 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/6404 m²Alter Wetzlarer Weg 17 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/31.560 m²Alter Wetzlarer Weg 19 · 35,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 125/8851 m²Alter Wetzlarer Weg 30 · 25,7 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 121/2864 m²Alter Wetzlarer Weg 33 · 82,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245953 m²Alter Wetzlarer Weg 35 · 35,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 125/91.502 m²Alter Wetzlarer Weg 36 · 71,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/1541 m²Alter Wetzlarer Weg 39 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238544 m²Alter Wetzlarer Weg 41 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237505 m²Alter Wetzlarer Weg 43 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/7814 m²Alter Wetzlarer Weg 44 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130/31.690 m²Alter Wetzlarer Weg 46 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/2568 m²Alter Wetzlarer Weg 51 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230453 m²Alter Wetzlarer Weg 53 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223974 m²Alter Wetzlarer Weg 59 · 36,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 45301 m²Alter Wetzlarer Weg 65 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1324 m²Alter Wetzlarer Weg 67 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37373 m²Alter Wetzlarer Weg 69 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128662 m²Alter Wetzlarer Weg 74 · 45,1 % bebautNutzung: BahnverkehrFlurstück 34274 m²Alter Wetzlarer Weg 77 · 62,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2672 m²Alter Wetzlarer Weg 82 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2333 m²Alter Wetzlarer Weg 84 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2311 m²Alter Wetzlarer Weg 86 · 40,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35392

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Wetzlarer Weg in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Wetzlarer Weg
NameAlter Wetzlarer Weg
Postleitzahl35392
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.57811
Längengrad8.661779
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR