Am Zollstock in 35392 Gießen

Straßenprofil

Am Zollstock in Gießen

Die Straße Am Zollstock liegt in Gießen im Bereich Gießen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35392 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gießen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert560 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,8 km, A 480 4,1 km, A 45 5,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Zollstock in Gießen im Bereich Gießen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 706 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 91 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,18 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.333 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.954 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.962 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +238
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Bergwerkswald 1,8 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen55

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 875 Betroffene, 1,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule706 mLudwig-Uhland-Schule
  • Weiterführende Schule2,0 kmLiebigschule
  • Kita345 mKindertagesstätte Takatukaland
  • Bus91 mGießen Max-Reger-Straße, ca. 260 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,3 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmGießen Bahnhof, ca. 1.249 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall911 mUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße786 m38.093 Kfz/Tag
  • A 4851,8 kmA 485 / AS Bergwerkswald
  • A 4804,1 kmA 480 / AS Wettenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmLiebigschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmBrüder-Grimm-Schule Gießen · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,8 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule223 mWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule271 mMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Aschborn und Uderborn bei Rödgen · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar, Gewässer in den Gailschen Tongruben · 6,3 % FFH, Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen, Steinbrüche in Mittelhessen · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 4,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,4 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 774 ha, Gewerbe 502 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gießener Bergwerkswald (Naturschutzgebiet, 2,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Wieseck und Callunaheiden bei Mainzlar; Gewässer in den Gailschen Tongruben; Gießener Bergwerkswald; Hangelstein; Lahnaue zwischen Atzbach und Gießen; Wieseckaue und Josolleraue; Wiesecker Teiche | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 91 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km, ca. 260 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 870 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 1.972 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 786 m, 38.093 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe62/10024,5 % Wald, 1,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ZollstockGießen
Grundschule706 m

Ludwig-Uhland-Schule

Kita345 m

Kindertagesstätte Takatukaland

Bus91 m

Gießen Max-Reger-Straße, ca. 260 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 91 m, S-Bahn 27,3 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 1,2 km

Klinik / Notfall911 m

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 49786 m

38.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 870 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 870 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland GießenGottlieb-Daimler-Straße 27 35398 Gießen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlRaiffeisenstr. 1 35394 Gießen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGießen, 35390, Bahnhofstr. 9Bahnhofstr. 9 35390 Gießen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeltersweg 7-9 35390 Gießen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 191 mnächste lokale Versorgung
  • Café 449 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BraunCarl-Maria-von-Weber-Straße 10 35392 Gießen
    Bäckerei · 191 mOSM
  • Jacques’ Wein-Depot Gießen-SüdKlinikstraße 22
    Kiosk / Convenience · 754 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktFrankfurter Straße 58 A 35392 Gießen
    Getränkemarkt · 872 mOSM
  • Metzgerei MANZBleichstraße 29 35390 Gießen
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafeteria BioMediCaSchubertstraße 81 35392 Gießen
    Café · 449 mOSM
  • Barcelona Tapas BarFrankfurter Straße 84 35392 Gießen
    Restaurant · 585 mOSM
  • beklen's grillKlinikstraße 24 35392 Gießen
    Imbiss / Fast Food · 749 mOSM
  • PapricaFriedrichstraße 4 35392 Gießen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 562 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Kleinlinden
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter
    Carsharing · 36 mOSM
  • JLU Medizin / BFS
    Fahrradverleih · 495 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier GießenBahnhofstraße 90-92 35390 Gießen
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KleinlindenKatzenbach 14 35398 Gießen
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 537 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 872 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 560 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 560 €/m² in 8 m; Wohnbaufläche 540 €/m² in 58 m; gemischte Baufläche 400 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.333 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone560 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gießen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 6: 2, Nr. 11: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 73/1368 m²Am Zollstock 1 · 31,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 73/4705 m²Am Zollstock 1 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 75/6733 m²Am Zollstock 1A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/71.634 m²Am Zollstock 1B · 86,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3498 m²Am Zollstock 1C · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/2566 m²Am Zollstock 5 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1890 m²Am Zollstock 6 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2891 m²Am Zollstock 6 · 46,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2602 m²Am Zollstock 8 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/491 m²Am Zollstock 9 · 44,4 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 73/1661 m²Am Zollstock 10 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/2789 m²Am Zollstock 11 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185/36 m²Am Zollstock 11 · 48,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/1609 m²Am Zollstock 13 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31.155 m²Am Zollstock 14 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/2608 m²Am Zollstock 15 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/2737 m²Am Zollstock 17 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/3737 m²Am Zollstock 19 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3772 m²Am Zollstock 20 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/485 m²Am Zollstock 20 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 83/2726 m²Am Zollstock 22 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1777 m²Am Zollstock 24 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/10812 m²Am Zollstock 25 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/71.017 m²Am Zollstock 26 · 6,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/14480 m²Am Zollstock 26A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/11811 m²Am Zollstock 27 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/15515 m²Am Zollstock 28 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/10191 m²Am Zollstock 28A · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/11347 m²Am Zollstock 28A · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/12125 m²Am Zollstock 28B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/13237 m²Am Zollstock 28B · 48,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/8996 m²Am Zollstock 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/11.096 m²Am Zollstock 30 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/2753 m²Am Zollstock 32 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/1596 m²Am Zollstock 34 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135/2596 m²Am Zollstock 36 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/4597 m²Am Zollstock 38 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/5575 m²Am Zollstock 40 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35392

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Zollstock in Gießen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert560 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Zollstock
NameAm Zollstock
Postleitzahl35392
OrtGießen
OrtsteilGießen
Breitengrad50.56982
Längengrad8.659209
Vorwahl06403, 0641
TelefonnetzLinden Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeGießen, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B626 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR