Althoffsweg in 48329 Havixbeck

Straßenprofil

Althoffsweg in Havixbeck

Die Straße Althoffsweg liegt in Havixbeck im Bereich Havixbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48329 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havixbeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 9,0 km, A 1 9,6 km, A 31 25,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Althoffsweg in Havixbeck im Bereich Havixbeck erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 11,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,74 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.488 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 8.733 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Nottuln 9,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.986 je 100.000 Einwohner in Coesfeld
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmBaumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck
  • Weiterführende Schule1,4 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita675 mKommunale Kindertagesstätte Im Flothfeld
  • Bus63 mHavixbeck, Althoffsweg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHavixbeck, Bahnhof, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmMünster Hauptbahnhof, ca. 3.237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmUniversitätsklinikum Münster
  • Fernstraße6,3 km29.323 Kfz/Tag
  • A 439,0 kmA 43 / AS Nottuln
  • A 19,6 kmA 1 / AS Münster-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmRupert-Neudeck-Gymnasium der Gemeinde Nottuln - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmAnne Frank Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmLiebfrauenschule Sekundarschule des Bistums Münster staat.anerkannte Ersatzsch. der Sek.I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,8 kmTimmermeister-Berufskolleg GmbH Berufsfachschule für Gymnastik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule8,4 kmSteverschule, Förderschule m. d. Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwicklung d. Kreises Coesfeld · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aa-Aue, NSG Ameshorst · 5,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Brunnen Meyer · 2,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte, LSG Baumberge · 52,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 198 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Schonebeck - Herkentrup (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Baumberge (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Brunnen Meyer | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aaniederung und Waelder bei Hohenholte; LSG Baumberge; LSG-Baumberge-Stevertal; LSG-Boesensell; LSG-Brook Tilbeck; LSG Hohenholte; LSG Schonebeck - Herkentrup; LSG-Schonebeck, Rueschenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 63 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 11,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+324 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +165
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10014,0 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 43 / AS Nottuln 9,0 km
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,0 %, Kinderarmut 7,9 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlthoffswegHavixbeck
Grundschule1,2 km

Baumberge-Schule Kath. Grundschule Havixbeck

Kita675 m

Kommunale Kindertagesstätte Im Flothfeld

Bus63 m

Havixbeck, Althoffsweg, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 11,3 km

Klinik / Notfall12,5 km

Universitätsklinikum Münster

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 546,3 km

29.323 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48329 Havixbeck, Schützenstr. 85Schützenstr. 85 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlAn der Feuerwache 35 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBlickallee 40 48329 Havixbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA WIEWELBlickallee 44 48329 Havixbeck
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHavixbeck, 48329, Blickallee 25Blickallee 25 48329 Havixbeck
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAppelhülsener Straße 1c 48301 Nottuln
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fröndhoff
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Trink & SpareSchützenstraße 81 48329 Havixbeck
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • ViethAuf dem Stift 26 48329 Havixbeck
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Bioland Gärtnerei NeitelerBaumberg 68 48301 Nottuln
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • KettelerStevern 88 48301
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe im SandsteinmuseumGennerich 9 48329 Havixbeck
    Café · 1,3 kmOSM
  • KemperAltenberger Straße 14 48329 Havixbeck
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Palermo
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Wanjas BistroHauptstraße 56 48329 Havixbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 78 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 99 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 172 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 613 mOSM
  • Park
    Park · 896 mOSM
  • Erweiterung Friedhof Havixbeck
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Roxel
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Havixbeck
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HavixbeckAn der Feuerwache 19 48329 Havixbeck
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 175 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 40 €/m² in 2 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 8 m; Nutzungsart SN 40 €/m² in 155 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 41: 9

Flurstück 1111978 m²Althoffsweg 1 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11141.123 m²Althoffsweg 2 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1110858 m²Althoffsweg 3 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11151.147 m²Althoffsweg 4 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1109859 m²Althoffsweg 5 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1117854 m²Althoffsweg 6 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1108810 m²Althoffsweg 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1120796 m²Althoffsweg 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1107528 m²Althoffsweg 9 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121917 m²Althoffsweg 10 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10461.054 m²Althoffsweg 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1122872 m²Althoffsweg 12 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1052730 m²Althoffsweg 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11231.000 m²Althoffsweg 14 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051702 m²Althoffsweg 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1377533 m²Althoffsweg 16 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050790 m²Althoffsweg 17 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081462 m²Althoffsweg 18 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2082350 m²Althoffsweg 18 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1629557 m²Althoffsweg 19 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1630322 m²Althoffsweg 19 a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1213830 m²Althoffsweg 20 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980844 m²Althoffsweg 21 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1546853 m²Althoffsweg 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13452.448 m²Althoffsweg 23 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 13468.603 m²Althoffsweg 23 · 3,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1975366 m²Althoffsweg 26 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981232 m²Althoffsweg 28 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1980232 m²Althoffsweg 30 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1979316 m²Althoffsweg 32 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1978274 m²Althoffsweg 34 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1966261 m²Althoffsweg 36 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1977275 m²Althoffsweg 38 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1976486 m²Althoffsweg 40 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158465 m²Althoffsweg 41 · 4,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 18323.363 m²Althoffsweg 41 · 1,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 18411.750 m²Althoffsweg 41 · 1,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 14021.309 m²Althoffsweg 41 · 26,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 14033.009 m²Althoffsweg 41 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1404211 m²Althoffsweg 41 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 140514.367 m²Althoffsweg 41 · 0,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 1408461 m²Althoffsweg 41 · 1,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 141037.455 m²Althoffsweg 41 · 1,0 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Althoffsweg in Havixbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert195 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Althoffsweg
NameAlthoffsweg
Postleitzahl48329
OrtHavixbeck
OrtsteilHavixbeck
Breitengrad51.986946
Längengrad7.420923
Vorwahl02507
TelefonnetzHavixbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisCoesfeld
GemeindeHavixbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B679 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR